直通屏山|福建|時評|大學城|臺海|娛樂|體育|國內|國際|專題|網事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
      您所在的位置:東南網 > 西岸時評> 民生巷議 > 正文

      物業費與信用掛鉤為何惹眾怒

      2015-07-23 09:18:17?連海平?來源:京華時報  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
      分享到:

      【業主欠繳管理費,僅是業主信用出問題嗎?既然是“物業管理條例”,業主要管,物業公司也要管,兩手都要硬。好的物業公司才能培養出好業主,這個順序不能亂?!?/p>

      《南京市住宅物業管理條例(草案)》(征求意見稿)在7月上旬公示后,關注度頗高。征求意見稿中關于“欠繳物業費可能要被錄入個人信用檔案”的新規,更是引發大量討論。記者發現,網絡調查中對這個新規的反對聲音超過八成。

      如果說熟人社會是一個天然信任社會,那么,陌生人社會就是一個建立在信用制度基礎上的社會。沒有信用制度,社會將重返叢林時代,因此,建立與健全社會的信用體系的點滴努力都應獲得支持。就說物業管理費吧,有些業主就是不交,長年不交,物業公司上門討要,就“喊打喊殺”,擺出一副兇相,把人嚇退。一旦形成“破窗效應”,越來越多的業主不交,不但老老實實按月交費的業主吃虧,物業公司當初承諾的合同也無法履行,導致所有業主的利益受損。同為住戶,憑什么別人要交錢購買服務,你不交費還享受服務,還可以將垃圾扔到小區垃圾桶?單從這個角度,將“欠繳物業費錄入個人信用檔案”并無不妥。

      貌似合理的規定,何以招惹眾怒?莫非這些人都是物業費的欠繳者?當然不是。“條例”出臺之前,必須厘清的是:業主欠繳管理費,僅是業主信用出問題嗎?當然不是,至少不全是。人心都是肉長的,蠻不講理、從不繳費的“老賴”畢竟是少數,大多數欠繳者都是被不良物業公司從“老實人”一步步逼成“老賴”的。揆諸現實,規范的、高質量的物業公司固然不少,但是服務態度差、服務水平低的更多。

      許多物業公司普遍存在幾大問題:一是角色錯位,因為與房地產開發商有千絲萬縷的關系,儼然小區管理者,而非服務者;二是制度缺位,沒有建立起規范的現代企業制度,產權不明,權責不清;三是服務低劣,大多數物業公司仍屬于勞動密集型,難以達到規范化的管理效果;四是人才不足,物業管理專業技術知識缺乏,再加上收入不高,吸引不了人才進入;五是關系顛倒,業主委員會本來是“老板”,物業公司是“打工者”,現實中兩者關系經常搞混,以致經常“擦槍走火”;六是欺軟怕硬,難以服眾……

      有此現實,將“緊箍咒”只套在業主頭上,豈能讓人坦然接受?既然是“物業管理條例”,業主要管,物業公司也要管,兩手都要硬。好的物業公司才能培養出好業主,這個順序不能亂。因此,對于物業公司要有過硬的管理辦法,令其規范起來,將品質提起來。有了這個前提,一切都好說。

      □連海平

      打印 | 收藏 | 發給好友 【字號
      心情版
      相關評論
      今日熱詞
      更多>>福建今日重點
      更多>>國際國內熱點
      • 新聞圖片
      更多>>娛 樂
      • 點擊排行
      • 三天
      • 一周
      • 一月
      關于我們 | 廣告服務 | 網站地圖 | 網站公告 |
      國新辦發函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯網新聞信息服務許可證 編號:35120170001 網絡文化經營許可證 閩網文〔2019〕3630-217號
      信息網絡傳播視聽節目許可(互聯網視聽節目服務/移動互聯網視聽節目服務)證號:1310572 廣播電視節目制作經營許可證(閩)字第085號
      網絡出版服務許可證 (署)網出證(閩)字第018號 增值電信業務經營許可證 閩B2-20100029 互聯網藥品信息服務(閩)-經營性-2015-0001
      福建日報報業集團擁有東南網采編人員所創作作品之版權,未經報業集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
      職業道德監督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327

      主站蜘蛛池模板: 色与欲影视天天看综合网| а√天堂中文资源| 欧美一级免费看| 亚洲色成人网一二三区| 精品无人区麻豆乱码1区2区| 国产女主播一区| 搡女人免费免费视频观看| 在线免费小视频| xvideos亚洲永久网址| 手机看片福利永久国产日韩| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 欧美亚洲国产精品久久| 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区色播 | 久久亚洲精品无码aⅴ大香| 欧美一线不卡在线播放 | 国产喷水女王在线播放| 国产精品免费看| 97久久精品人妻人人搡人人玩| 女神校花乳环调教| 一本大道香蕉在线观看| 成人久久久久久| 中文字幕亚洲色图| 扒开双腿猛进入免费观看美女 | 男女无遮挡高清性视频直播| 冻千秋的堕落h污文冬妃| 精品特级一级毛片免费观看| 国产zzjjzzjj视频全免费| 被啪羞羞视频在线观看| 国产六月婷婷爱在线观看| 黄色三级电影免费观看| 国产成人永久免费视频| 国产精品jizz在线观看直播| 国产欧美视频在线| 五月婷婷俺也去开心| 国产精品看高国产精品不卡| 69无人区卡一卡二卡| 国产精品美女久久久| 3344永久在线观看视频免费首页| 国产视频一区二区| 91在线一区二区| 国产精品视频第一区二区三区|