在不少地方物業(yè)和業(yè)主真是對“歡喜冤家”,日前思明區(qū)法院就受理了這么個糾紛。因不滿物業(yè)公司服務,廈門居民嚴女士拒交物業(yè)費。多次催繳無效后物業(yè)公司將嚴女士告上了法庭。嚴女士則反訴物業(yè)公司不作為。 嚴女士本是按時交納各種費用的。但2013年發(fā)現(xiàn)她家樓下的二樓改成快捷酒店。她覺得酒店在裝修中,擅自在小區(qū)外墻上打洞、開窗會改變建筑外觀以及承重墻結構,“這給業(yè)主造成了嚴重的安全隱患”。 讓她更郁悶的是,她家樓下業(yè)主違章搭建了鐵皮屋,鐵皮屋屋頂正好在她家窗下,“這不是給小偷進入我家搭了平臺嗎?”她曾向物業(yè)公司反饋,物業(yè)公司并未通知樓下業(yè)主進行整改。嚴女士非常生氣,決定拒交物業(yè)費、停車位管理費等表示抗議。 “這些都是業(yè)主私自的行為,我們也勸阻過了,業(yè)主不聽,我們也沒辦法,你不能因此不交物業(yè)費的。”物業(yè)公司在催繳多次無效后,將嚴女士告上法庭。 嚴女士則向法院反訴,要求物業(yè)公司賠償因不得不安裝防盜網造成的經濟損失。 經法官調解,物業(yè)公司表示愿意做一定退讓,只收物業(yè)管理費、一個停車位管理費,免交本來要求的違約金。嚴女士也表示放棄訴求,雙方握手言和。 小區(qū)業(yè)主在建筑上如有不當,物業(yè)應及時與業(yè)主溝通,勸阻應該留下證據,比如以書面形式進行。這樣也可避免“口說無憑”的事情。 而對于嚴女士來說,對物業(yè)服務不滿意而拒交物業(yè)費,實際上是以侵權來“維權”,顯然這樣做是錯誤的。 就像負責本案的法官提醒的一樣,拒交物業(yè)費本身就是違約行為。物業(yè)公司因為收不齊物業(yè)費而導致服務下降,會陷入惡性循環(huán),這樣看似是業(yè)主為自己“維權”,實際上侵害到其他業(yè)主的合法權益,因此業(yè)主不能因對物業(yè)不滿意而隨意拒交物業(yè)費。 ? |
相關閱讀:
- [ 01-06]物業(yè)費審批放開更需“落地生根”
- [ 02-28]公務員欠物業(yè)費不該曝光“強迫”
- [ 08-15]欠物業(yè)費限賣房合適嗎
- [ 09-30]解決物業(yè)費糾葛 不妨實行業(yè)主自治
- [ 09-06]物業(yè)費上調須經物價部門批準
- [ 07-21]物業(yè)費交還業(yè)主管的法治意義
- [ 12-09]空房只繳20%物業(yè)費有失公平
- [ 12-09]治理空置房不能指望物業(yè)費
![]() |
![]() |
![]() |
打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號 大 中 小】 |
信息網絡傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網視聽節(jié)目服務/移動互聯(lián)網視聽節(jié)目服務)證號:1310572 廣播電視節(jié)目制作經營許可證(閩)字第085號
網絡出版服務許可證 (署)網出證(閩)字第018號 增值電信業(yè)務經營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網藥品信息服務(閩)-經營性-2015-0001
福建日報報業(yè)集團擁有東南網采編人員所創(chuàng)作作品之版權,未經報業(yè)集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327