昨天，家住市區寶洲花園的林小姐來電抱怨，這幾天由于物業撤走，整個小區沒人管理，環境衛生很差。之前，小區物業按每個月0.4元/平方米的標準收取，由于物價上漲，今年3月份，經與業主委員會協商，公司提出每平方米物業費漲一毛錢的方案，并以公告方式上墻，“雖然有2/3的業主按新標準繳費，但仍有100多戶拒絕執行新的收費方案，到上個月公司已虧損七八萬元（見9月5日《東南早報》）。”

其實出現因物業公司上漲物業收費，1/3的業主拒絕繳納物業費的現象，完全是業主的正常反應。在物價高漲的時代，也許每個月0.1元/平方米增加的收費，對于許多業主來說算不了什么。而且面對每個月0.1元/平方米增加的收費，許多業主也能夠承受得起。之所以出現業主拒交物業費的現象，是因為物業公司物業費調整的方式不合法。

對于物業公司和業主委員會來說，它們兩者都沒有對于物業費進行核定和漲價的權力。在新的物業小區交工以后，對于物業費的收費標準，需要經過當地物價部門的審批，物業公司才能依據物價部門核定的價格收費。當物業公司管理的小區維護成本增加，以及物業員工人工工資增加，而出現物業公司收取的物業費入不敷出時，物業公司有權向物價部門提出申請，要求上漲物業收費標準。

也就是說物業費的調整和上漲，只能由物價部門來審批。物業公司和業主委員會，都沒有上調物業收費標準的權力。而且就算當地的物價部門批準了物業費調整的申請，物業公司也應該把原件復印后，在小區內予以張貼告知。

由物業公司和業主委員會來操縱物業費上漲，當然會引起業主們的反彈。因為物業公司和業主委員會的操縱行為，本身就不合法，所以也就難以得到業主認同。對于物業公司撤出的問題，成洲社區歐再生書記說，目前該小區業主委員會已暫時接管小區。但畢竟只是權宜之計，將來還需要其它物業公司的進入。

然而該小區的業主委員會，能否會記住這些經驗教訓，對于不該插手、沒有權力做主的問題，不再亂插手、不再亂做主。