延續“限購令”考驗政府調控決心

目前全國已經執行限購的46個城市中，有10個城市的限購政策截止時間都是年底。限購調控是否將繼續？據報道，住建部日前已知會地方政府，對于限購政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。（12月4日《新京報》）

在“限購令”政策的打壓下，全國樓市尤其是一線城市房價下調趨勢逐漸明顯。11月百城住宅均價環比連續第三個月下降，且降幅有所擴大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環比下降。而央行也發布報告稱，目前土地交易市場量價齊跌，房價拐點初現端倪。

不過，由于福州、廈門、?？诘?0個城市限購令將于今年12月31日到期，限購政策向左走向右走，又給剛剛步入下行通道的樓市增添了一份不確定性。俗話說，行百里者半九十。目前，房地產市場仍屬于敏感時期，一旦限購放松，各地房價很可能會出現報復性反彈，使得歷時兩年的調控成果前功盡棄，毀于一旦。好在，住建部明確表示樓市限購近期不可能放松，并要求地方政府延續“限購令”，稱得上是一個大大的“定心丸”。

但必須看到，當下樓市調控政策依然呈現出“中央政府嚴厲執行，地方政府期待放寬”的利益博弈。由于土地財政受到較大影響，地方政府無形中有放寬的潛在需求。一個值得警惕的訊號就是，盡管大限將至，10個限購令即將到期的城市遲遲對明年限購是否繼續執行明確表態，政府觀望情緒濃厚。而佛山、成都兩地放寬限購令政策的曇花一現，更可以解讀為地方政府對中央調控底線的試探。

延續限購令不僅僅是一句表態，更是一道考題。能不能嚴厲執行調控政策，將限購令進一步引向深入，推動樓市鉛華散盡，理性回歸，不僅事關這一輪“史上最嚴厲調控政策”的成敗，更關系到責任政府的口碑形象，百姓安居樂業的民生福祉。

延續限購令，需要嚴厲問責的決心。此前，佛山和成都兩地朝令夕改，緊急叫停出臺伊始的限購放寬政策，背后顯然是受到住建部等中央部委的壓力。但這已然開了極壞的先例，放寬政策的“一停了之”，又會讓其他地方政府覺得風險微乎其微，增添了與中央政府頂風叫板的底氣。為了遏制地方政府的利益驅動，使其不敢逾越“限購令”的雷池，有必要加大問責追究的力度，對停止或變相松動限購政策的城市主要行政負責人予以約談，視情節嚴重程度給予警告乃至行政處分。