延續(xù)“限購(gòu)令”考驗(yàn)政府調(diào)控決心

目前全國(guó)已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的46個(gè)城市中，有10個(gè)城市的限購(gòu)政策截止時(shí)間都是年底。限購(gòu)調(diào)控是否將繼續(xù)？據(jù)報(bào)道，住建部日前已知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。（12月4日《新京報(bào)》）

在“限購(gòu)令”政策的打壓下，全國(guó)樓市尤其是一線城市房?jī)r(jià)下調(diào)趨勢(shì)逐漸明顯。11月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)第三個(gè)月下降，且降幅有所擴(kuò)大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價(jià)格更是全部環(huán)比下降。而央行也發(fā)布報(bào)告稱，目前土地交易市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)初現(xiàn)端倪。

不過(guò)，由于福州、廈門、海口等10個(gè)城市限購(gòu)令將于今年12月31日到期，限購(gòu)政策向左走向右走，又給剛剛步入下行通道的樓市增添了一份不確定性。俗話說(shuō)，行百里者半九十。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍屬于敏感時(shí)期，一旦限購(gòu)放松，各地房?jī)r(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，使得歷時(shí)兩年的調(diào)控成果前功盡棄，毀于一旦。好在，住建部明確表示樓市限購(gòu)近期不可能放松，并要求地方政府延續(xù)“限購(gòu)令”，稱得上是一個(gè)大大的“定心丸”。

但必須看到，當(dāng)下樓市調(diào)控政策依然呈現(xiàn)出“中央政府嚴(yán)厲執(zhí)行，地方政府期待放寬”的利益博弈。由于土地財(cái)政受到較大影響，地方政府無(wú)形中有放寬的潛在需求。一個(gè)值得警惕的訊號(hào)就是，盡管大限將至，10個(gè)限購(gòu)令即將到期的城市遲遲對(duì)明年限購(gòu)是否繼續(xù)執(zhí)行明確表態(tài)，政府觀望情緒濃厚。而佛山、成都兩地放寬限購(gòu)令政策的曇花一現(xiàn)，更可以解讀為地方政府對(duì)中央調(diào)控底線的試探。

延續(xù)限購(gòu)令不僅僅是一句表態(tài)，更是一道考題。能不能嚴(yán)厲執(zhí)行調(diào)控政策，將限購(gòu)令進(jìn)一步引向深入，推動(dòng)樓市鉛華散盡，理性回歸，不僅事關(guān)這一輪“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”的成敗，更關(guān)系到責(zé)任政府的口碑形象，百姓安居樂(lè)業(yè)的民生福祉。

延續(xù)限購(gòu)令，需要嚴(yán)厲問(wèn)責(zé)的決心。此前，佛山和成都兩地朝令夕改，緊急叫停出臺(tái)伊始的限購(gòu)放寬政策，背后顯然是受到住建部等中央部委的壓力。但這已然開(kāi)了極壞的先例，放寬政策的“一停了之”，又會(huì)讓其他地方政府覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)微乎其微，增添了與中央政府頂風(fēng)叫板的底氣。為了遏制地方政府的利益驅(qū)動(dòng)，使其不敢逾越“限購(gòu)令”的雷池，有必要加大問(wèn)責(zé)追究的力度，對(duì)停止或變相松動(dòng)限購(gòu)政策的城市主要行政負(fù)責(zé)人予以約談，視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告乃至行政處分。