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地方版細(xì)則落地1周 二季度樓市有望"退燒"

經(jīng)歷了“３月瘋狂”之后，二手房成交開(kāi)始明顯放緩。清明節(jié)假日期間，上海二手房市場(chǎng)異常冷清。[詳細(xì)]

更多>>最新報(bào)道

2013年3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，被媒體和業(yè)界稱(chēng)為是新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。其中，對(duì)出售自有住房嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征所得稅、二套房首付比例和利率的提高，引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛討論。

1. 新“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)您的買(mǎi)房計(jì)劃有影響嗎？

有影響，將會(huì)觀望，延時(shí)買(mǎi)房計(jì)劃

有影響，加快買(mǎi)房計(jì)劃

不影響，仍按原計(jì)劃買(mǎi)房

不好說(shuō)，很迷茫

2. 您認(rèn)為此次新“國(guó)五條”調(diào)控力度如何？

力度很大，表明國(guó)家抑制高房?jī)r(jià)的決心

力度與過(guò)去幾次調(diào)控政策相當(dāng)

無(wú)所謂力度，看執(zhí)行效果一般

不好說(shuō)

3. 新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，您對(duì)后市的預(yù)期如何？

房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌

房?jī)r(jià)將繼續(xù)回暖上揚(yáng)

房?jī)r(jià)將維持穩(wěn)定

4. 如果你有二套及以上住房，打算如何處理？

繼續(xù)持有，房子還能升值

打算出售，調(diào)控動(dòng)真格了

不好說(shuō)，暫時(shí)觀望

5. 您認(rèn)為此次新“國(guó)五條”對(duì)哪類(lèi)購(gòu)房人群影響最大？

剛需購(gòu)房者

改善購(gòu)房者

投資購(gòu)房者

6. 新“國(guó)五條”細(xì)則哪條您覺(jué)得影響最大？

完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制

堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房

增加普通商品住房及用地供應(yīng)

加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期管理

加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制

更多>>各地細(xì)則

沈陽(yáng)：全市行政區(qū)域限購(gòu)

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，遼寧省沈陽(yáng)市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，通知對(duì)限購(gòu)區(qū)域作出了明確調(diào)整，從原來(lái)的二環(huán)以?xún)?nèi)限購(gòu)改為全市行政區(qū)域限購(gòu)，這意味著沈陽(yáng)市房地產(chǎn)“國(guó)五條”細(xì)則的全面落地。[詳細(xì)]

北京：京籍單身限購(gòu)一套住房

大限的倒數(shù)第二天，北京落實(shí)“國(guó)五條”的地方細(xì)則終于出臺(tái)。為支持和保護(hù)自主、改善型需求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，繼續(xù)執(zhí)行免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。[詳細(xì)]

上海：強(qiáng)化審查離異等借款人資格

上海市政府辦公廳30日印發(fā)該市貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的實(shí)施意見(jiàn)，意見(jiàn)指出，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。稅務(wù)部門(mén)要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。[詳細(xì)]

廣東：將嚴(yán)查限購(gòu)執(zhí)行中違法行為

由于此前對(duì)于房?jī)r(jià)控制目標(biāo)都是包含保障性住房項(xiàng)目，地方對(duì)房?jī)r(jià)控制可操作性大，但是此次細(xì)則中指出房?jī)r(jià)需摒除保障性住房，這對(duì)于地方來(lái)說(shuō)，摒除保障房將大大增加調(diào)控難度，也將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生更大的影響。[詳細(xì)]

天津：嚴(yán)查購(gòu)房家庭住房套數(shù)

天津市3月31日發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，正式落實(shí)“國(guó)五條”。這份天津版“國(guó)五條細(xì)則”，對(duì)購(gòu)房資格初審復(fù)審進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。[詳細(xì)]

深圳：必要時(shí)調(diào)整二套房首付比例和利率

深圳政府在線今日公布《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。[詳細(xì)]

更多>>各方觀點(diǎn)

全國(guó)政協(xié)委員姜偉新

姜偉新：落實(shí)“新國(guó)五條” 控制房?jī)r(jià)

對(duì)控制房?jī)r(jià)有信心，要嚴(yán)格落實(shí)“新國(guó)五條”。保障房建設(shè)要繼續(xù)推進(jìn)并注重質(zhì)量。這個(gè)文件一定要堅(jiān)決執(zhí)行，執(zhí)行過(guò)程中效果會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)往下走。[詳細(xì)]

全國(guó)政協(xié)委員梅興保

梅興保：利用經(jīng)濟(jì)杠桿抑制房?jī)r(jià)非常必要

3月1日出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施確實(shí)出乎意料，不過(guò)在目前房?jī)r(jià)上漲較快的大背景下，利用經(jīng)濟(jì)杠桿抑制房?jī)r(jià)是非常必要的。[詳細(xì)]

全國(guó)政協(xié)委員何悅

何悅：保障房平抑房?jī)r(jià)舉措未實(shí)現(xiàn)

通過(guò)保障房的大量建設(shè)可以釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求，緩解房?jī)r(jià)上漲壓力。但短期內(nèi)，對(duì)商品房市場(chǎng)的沖擊更多是停留在心理層面上。保障房建設(shè)能否平抑房?jī)r(jià)，有賴(lài)于公平分配和配套政策的完善。[詳細(xì)]

商務(wù)部研究員梅新育

梅新育：新政最多只能治標(biāo)不能治本

問(wèn)題是二手房賣(mài)方中非投機(jī)者總數(shù)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于投機(jī)者，他們當(dāng)中很大一部分是希望改善居住條件，賣(mài)掉目前所住小房，加一部分錢(qián)換購(gòu)大房；或是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)調(diào)動(dòng)而打算換購(gòu)住房。[詳細(xì)]

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