信用租房開啟“刷”信用時代

廈門市民今后可以憑借信用租房了。廈門將打造信用體系的住房租賃交易服務綜合平臺，計劃將分階段把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源等納入平臺管理。這意味著，廈門市民將進入信用租房“免押金”租房的生活。（12月14日《海西晨報》）

傳統租房要先簽合同后交押金，現如今，憑信用免租金租房，信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時，愛護房源、履約交租都能給為租客積累個人信用。

隨著經濟社會發展，信用的好處日益凸顯，守信者得利，不守信者遭殃在不斷拓展。近年來，盡管移動支付、智能自助設備已成功運用于各行各業，獲得市場的一致好評，但總體來看，它們與信用資源的融合還不夠深入，在互聯網時代，如何建立交易信任、如何進行風險管理是新經濟商業模式遇到的核心挑戰。以前，企業只能依靠收取“押金”來制約用戶行為，控制風險，但押金模式交易成本高、用戶體驗差，收多了用戶不愿意，收少了無法覆蓋風險，遇到不在乎押金的有錢用戶，制約作用更是無法生效。在這樣的情況下，市民可憑信用免租金租房，無疑是住房租賃市場的一種進步，這也有利于人們認識到信用的重要性。

不光如此，政府在運營機制設計上，也直接干預切斷了假房源、假信息傳播的利益出發點。而憑信用免租金租房的引入，能有效解決這兩個核心問題。一方面，交易雙方根據信用分就能“雙向選擇”，租客選擇房東，房東選擇租客，迅速建立起信任，提升交易效率，優化資源配置，降低交易成本。另一方面，每一次規范使用能積累信用，讓用戶可以使用越來越多場景的便利服務，而每一次“犯規”也會影響信用，不良行為將會造成長久影響，甚至處處受限，寸步難行。

我們正在進入“刷”信用的時代。如果每個人都講信用，社會信用度就會越來越高，社會治理也越來越順暢高效，每個人都是受益者。然而，憑信用免租金租房，畢竟還是“摸著石頭過河”，必須結合我國國情循序漸進。比如房東不一定能接受免押金或者每月收一次押金，房客如果損壞相關設施如何處理等等，這些都是不容回避的問題，都務必在體制創新中尋求“最大公約數”。