信用租房開啟“刷”信用時代

廈門市民今后可以憑借信用租房了。廈門將打造信用體系的住房租賃交易服務(wù)綜合平臺，計劃將分階段把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源等納入平臺管理。這意味著，廈門市民將進入信用租房“免押金”租房的生活。（12月14日《海西晨報》）

傳統(tǒng)租房要先簽合同后交押金，現(xiàn)如今，憑信用免租金租房，信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時，愛護房源、履約交租都能給為租客積累個人信用。

隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，信用的好處日益凸顯，守信者得利，不守信者遭殃在不斷拓展。近年來，盡管移動支付、智能自助設(shè)備已成功運用于各行各業(yè)，獲得市場的一致好評，但總體來看，它們與信用資源的融合還不夠深入，在互聯(lián)網(wǎng)時代，如何建立交易信任、如何進行風(fēng)險管理是新經(jīng)濟商業(yè)模式遇到的核心挑戰(zhàn)。以前，企業(yè)只能依靠收取“押金”來制約用戶行為，控制風(fēng)險，但押金模式交易成本高、用戶體驗差，收多了用戶不愿意，收少了無法覆蓋風(fēng)險，遇到不在乎押金的有錢用戶，制約作用更是無法生效。在這樣的情況下，市民可憑信用免租金租房，無疑是住房租賃市場的一種進步，這也有利于人們認(rèn)識到信用的重要性。

不光如此，政府在運營機制設(shè)計上，也直接干預(yù)切斷了假房源、假信息傳播的利益出發(fā)點。而憑信用免租金租房的引入，能有效解決這兩個核心問題。一方面，交易雙方根據(jù)信用分就能“雙向選擇”，租客選擇房東，房東選擇租客，迅速建立起信任，提升交易效率，優(yōu)化資源配置，降低交易成本。另一方面，每一次規(guī)范使用能積累信用，讓用戶可以使用越來越多場景的便利服務(wù)，而每一次“犯規(guī)”也會影響信用，不良行為將會造成長久影響，甚至處處受限，寸步難行。

我們正在進入“刷”信用的時代。如果每個人都講信用，社會信用度就會越來越高，社會治理也越來越順暢高效，每個人都是受益者。然而，憑信用免租金租房，畢竟還是“摸著石頭過河”，必須結(jié)合我國國情循序漸進。比如房東不一定能接受免押金或者每月收一次押金，房客如果損壞相關(guān)設(shè)施如何處理等等，這些都是不容回避的問題，都務(wù)必在體制創(chuàng)新中尋求“最大公約數(shù)”。