“降價遭圍攻”反市場又反法治

近日，上海兩個樓盤銷售點(diǎn)因開發(fā)商大幅降價，憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團(tuán)團(tuán)包圍”討要說法。據(jù)了解，隨著調(diào)控深入，不少開發(fā)商開始打折促銷，不過，當(dāng)外界為之叫好時，當(dāng)初以高價買房的業(yè)主心理很不平衡，有人就以圍攻來泄憤。（10月25日《華西都市報》）

調(diào)控之下，樓市似乎終于迎來一個下行的拐點(diǎn)。比如北京某樓盤，今年中秋節(jié)時就由先前的每平2.68萬元一路跳水至1.4萬元。降價了，很多人高興，也有很多人不爽。不僅開發(fā)商，還有先前花高價買了房的人。對一路飆升的房價充滿樂觀預(yù)期的他們，完全接受不了這種大跳水，于是就出現(xiàn)了“圍攻”行為，要開發(fā)商退錢賠錢。

理解業(yè)主這種“維權(quán)”心情。降價一半，自己的財(cái)富瞬間縮水幾十萬甚至一兩百萬。確實(shí)，這種巨大落差和“被掠奪感”，任誰心里都不好受。但是，實(shí)在找不到理由贊成這種“維權(quán)”：維的是什么權(quán)，這種對“高房價利益的捍衛(wèi)”屬于什么正當(dāng)權(quán)益？其實(shí)，就是高房價下既得利益者的無理取鬧。

正如很多網(wǎng)友所言，這純粹是為自己的瘋狂跟進(jìn)買單，為非理性投資買單。買房，很多時候就是一種投資，天底下哪有只賺不賠的買賣。商品房的買賣，不是小孩過家家，是成年人在充分知情、充分判斷風(fēng)險后的自愿行為，這種自愿的市場交易，受到法律保護(hù)。所以說，那些在樓盤降價后圍攻開發(fā)商的業(yè)主，既反市場，又反法治。

也許有些業(yè)主會辯稱：買房時開發(fā)商說過“只漲不跌”的——可，這種承諾有沒有寫到合同里去呢？維權(quán)，只能依合同去維護(hù)權(quán)利。無論到哪個國家，都不會支持反市場、反法治的無理要求。房地產(chǎn)是市場定價，愿買愿賣全憑合同，天經(jīng)地義。其實(shí)，現(xiàn)在也只是一時的下跌，未來也許還會漲。入市承擔(dān)漲跌的風(fēng)險，這是起碼的市場理性。

這種反市場反法治的維權(quán)，讓我思考一個問題，就是公民的法治意識。都說敬畏法律，都把法律掛在嘴上，言必稱“法治”?？墒牵覀儾粌H是在“法律對我們有利”、“法律能帶來利益”的時候，才去支持和捍衛(wèi)法律。更考驗(yàn)一個社會中公民的法治意識的，是在法律有可能作出對我們不利的判決的時候，我們是不是還有足夠的法律理性去尊重和接受這樣的結(jié)果。