倉山區金港支路泰園小區的一些業主違章搭蓋嚴重，小區的物業也管不了，小區從去年到今年，共有十多戶業主私自改造房子結構違章搭蓋，一直反映卻無法得到制止，而且噪音擾民。（6月21日海峽都市報）

兩個細節值得注意：第一，小區一戶業主將自家樓頂打通搭建小閣樓，違章搭建“沒人阻止”之后，其他業主一窩蜂開工“裝修”；第二，物業向城管部門反映后，執法人員來到現場，業主“口頭答應停工拆除”，但“事后又開始搶建起來”。

細節無非透露了這樣幾個信息：第一個“吃螃蟹”的業主違章搭建后，并沒有受到預期的處罰；業主面對執法部門，只需“口頭承諾”，隨后又能繼續搭建，違法成本幾乎為零。“高收益、低風險”的環境對其他業主產生了強烈的暗示和誘導，違建行為擴大化也就不足為怪了。

執法部門稱沒有硬闖的權力，但會責令業主限期整改，拒絕整改的業主由城管執法局向房管局申請凍結房屋的房產證。顯然，在他們看來，“房屋不能自由出售”是嚴厲的懲罰，可以解決違章搭建的問題。但是，如果違建業主的房屋用途是自住，“不能自由出售房屋”又有什么作用？

事實上，解決業主違章搭建并不難，關鍵是要捏住業主的“七寸”———幾天前，廈門市出臺《廈門市物業管理若干規定》，把城管部門作為執法的主體，與電業和水務部門聯動，對違建的業主進行停水停電。可以說，出臺具有可操作的管理制度，明確執法主體及配合單位，才能使違章業主失去和執法部門打游擊的能力，違建問題才能得到徹底的解決。