保障房，資金缺口怎么填？

香港公屋咋運營（鏈接）

香港的公屋由房屋委員會（房委會）管理，房屋署為房委會的執行機關。

因為長期奉行低租金政策，僅租金收入難以維系公屋運行。以2009年—2010年度為例，房委會公屋租金收入為99.23億港幣，薪水、維修、折舊等開支為116.85億港幣，二者相抵尚“虧”17.62億港幣。

目前，房委會主要通過兩種途徑補貼公屋，一是按市值出租公屋附屬的商業設施和非住宅設施，如商場、鋪位及停車場。二是通過各種自置居所計劃出售房屋，從中獲得可觀的盈余。此外，政府也會通過免費撥地、撥出資本和貸款提供資助。2010至2011年度，特區政府推行公屋政策的開支預算為104億港幣，約占公共開支總額的4.3%。

據統計，2009年—2010年度，房委會出租商業樓宇和資助自置居所兩項盈余合計為20.22億港幣，加上其他項目盈余，當年綜合運作盈余為3530萬港幣。房委會估計，考慮出售剩余居屋的收益，下一年度綜合運作盈余可超過4億港幣。