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      北京6月商業(yè)地產(chǎn)成交創(chuàng)18月新高
      來源:新華網(wǎng) 2012-07-14 編輯:黃水來

      避險資金持續(xù)涌入

      搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,在商業(yè)地產(chǎn)交易創(chuàng)新高的同時,6月北京商業(yè)地產(chǎn)項目僅新發(fā)布7個預(yù)售證,總供給面積為277953.99平方米,仍低于2011年月均入市量。

      DTZ戴德梁行發(fā)布的報告顯示,2011-2012年以來,隨著樓市調(diào)控的不斷深入,越來越多的資金出于避險和逐利目的,開始涌入商業(yè)不動產(chǎn)市場。其中,不僅包括保險公司、人民幣私募基金等境內(nèi)投資機(jī)構(gòu),還有以PE形式存在的境外投資者。

      DTZ戴德梁行華北區(qū)投資部主管及董事王宇濤表示,由于租金上漲使收益率顯著上升,寫字樓成為投資機(jī)構(gòu)的首選投資品,未來這種投資趨勢還將繼續(xù)發(fā)展,并從一線城市延續(xù)到二線城市。

      王宇濤認(rèn)為,一般而言,相近地段的商業(yè)地產(chǎn)項目售價應(yīng)該比住宅項目高出30%左右。但在很多二線城市,相近地段的住宅價格高于商業(yè)項目,這也意味著商業(yè)地產(chǎn)投資空間仍然較大。

      2010年以來,不少以住宅為主的開發(fā)商也在商業(yè)地產(chǎn)加碼。其中,萬科、保利、龍湖等品牌房企均加大商業(yè)地產(chǎn)比重,以求多元化發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,需警惕二三線城市商業(yè)地產(chǎn)過度投資帶來的資產(chǎn)泡沫。(實習(xí)記者 張敏)

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