何以杜絕房地產(chǎn)腐敗的“前腐后繼”

有報道統(tǒng)計，根據(jù)中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報，整體上看，在前三輪被巡視的21個省份中，有20個省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)腐敗，占比達(dá)95％。比如，在海南，中央巡視組發(fā)現(xiàn)，少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)干部在土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)和選人用人等方面以權(quán)謀私，腐敗現(xiàn)象在一些領(lǐng)域和部門易發(fā)多發(fā)。

巡視的21個省份中，竟有20個省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)腐敗，如此結(jié)果令人吃驚——事實上，雖然在巡視中沒有明確提及江西存在房地產(chǎn)腐敗問題，但后續(xù)的舉報和調(diào)查情況顯示，江西的多名官員也涉及房地產(chǎn)腐敗。這意味著，在前三輪的巡視中，沒有省份在房地產(chǎn)領(lǐng)域中是清白的。房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗高發(fā)并不是“意外”，此前種種“房姐”“房叔”新聞，早已對此進行了“預(yù)告”。

此前的觀察者早已指出，從前期的審批到后期的房產(chǎn)建設(shè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域幾乎每個環(huán)節(jié)都存在著權(quán)力尋租的機會，腐敗自然就會發(fā)生。而當(dāng)房地產(chǎn)商為腐敗成本而埋單時，勢必就會通過房價把此種成本轉(zhuǎn)嫁給購房者。從某種程度上來說，房地產(chǎn)腐敗所造成的傷害是“社會性”的，這也是其格外令人痛恨之處。

中央巡視組在給出一張房地產(chǎn)腐敗的清單的同時，給出的還有刻不容緩的警示。需要看到的是，當(dāng)房地產(chǎn)成為財富的表征而出現(xiàn)，它實際上和其他形式的腐敗并沒有多大的區(qū)別。正因為如此，要醫(yī)治房地產(chǎn)腐敗，重要的仍是在于約束權(quán)力。具體說來就是，針對地方政府沉迷于土地財政中的不可自拔，必須加快土地征收的法治化進程。與此同時，必須建立起從審批到建設(shè)到事后驗收的房地產(chǎn)全流程監(jiān)督，最大程度地壓縮其中的權(quán)力尋租和自由裁量的可能。至于官員被曝出擁有和自身財產(chǎn)狀況不相符合的多套房，則必須盡快地介入調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)貪腐情形。

對房地產(chǎn)的反腐就是最大的調(diào)控，讓房地產(chǎn)腐敗生存的空間越來越少，收獲的只會是多重利好，最終受益的是整個社會。現(xiàn)在，中央巡視組重新提出“房地產(chǎn)腐敗”的議題，而制度建設(shè)和具體治理，更有必要升級和完善。