應對“房鬧”，不能只靠政府打擊

據媒體報道：由于房價下跌，溫州的“房鬧”現象越發突出，且有升級之態。4月15日，溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對“房鬧”倡議書》，表達了對“違反契約精神”的“房鬧”現象進行抵制的堅決態度，并懇請當地政府干涉。

“房鬧”在很多城市不同程度地存在，在個別地方甚至“逢降必鬧”，他們打著橫幅、情緒激動地抗議開發商降價，要求退房賠錢，有的還擺上花圈、扛來煤氣罐，打砸售樓部。作為曾經的“房奴”、或仍然是“房奴”的“房鬧”，為何會百般阻撓房價下跌？房價下跌讓他們感到吃了大虧應該是主因。正如一“房鬧”所說：“辛苦了一輩子，買套房子不容易，一降價，就損失了好幾十萬，能不鬧嗎？”

期望升值的房產大幅縮水，業主心理失衡可以理解，但就此去當“房鬧”卻顯得頗不理智。正常的房價走勢本應由市場來主導，房價有所下跌，可能正是市場主導的結果，在行業巨變和市場大調整中，開發商也拗不過市場，他們又何曾想降價？房價的漲漲跌跌，就像潮起潮落一樣正常，業主在購房時就該有房價不可能只漲不跌的心理準備。

面對房價下跌，業主應該秉承契約精神：交易自由，風險自負。就像房價漲了，業主不可能給開發商增付房款一樣，房價跌了，開發商也不可能賠償業主的損失，因為“樓市有風險，入市需謹慎”，天下本沒有“只能漲，不能跌；只能賺，不能賠”的好生意。

“房鬧”阻撓房價下跌的行為，于理不合，甚至有綁架房價調控之嫌，會阻礙房地產市場的健康發展。于此而言，溫州工商聯房地產商會懇請政府部門出臺相關政策，嚴厲打擊愈演愈烈的“房鬧”，維護房地產交易秩序，理由也算正當。

但僅靠行政打擊，就能消除“房鬧”嗎？“房鬧”是表象，房價才是根本。政府最應該做的，是政策引導和司法疏導，尤其是要堅持房地產宏觀調控不動搖，嚴格執行國家調控政策，使房價回歸理性。消除了“只漲不跌”怪象，才能消除“房奴”的焦慮，也能消除“房鬧”那種房產只能升值不能縮水的心理奢望。

開發商則要誠信宣傳、誠信售樓。前兩天還在叫嚷著漲價，后兩天又叫嚷著降價，這種短期內隨意漲價隨意降價的行為，很難說符合市場交易的公平正義。開發商如果因為利益驅使陷入誠信危機，無疑是自毀前程。