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      “房鬧”有違契約精神

      www.fjnet.cn?2012-05-11 17:22? 黃廷彩?來源:東南網 我來說兩句

      5月3日至5日,杭州接連發生3起“房鬧”事件。導火線都是房價下跌給老業主造成經濟損失,開發商拒絕補償差價。據媒體統計,年初至今,此類事件在杭州已經發生近20起。

      隨著房地產調控政策的持續發力,“房鬧”事件在全國各地時有發生。根據《合同法》、《產品質量法》有關規定,只要房屋不存在質量問題,房屋交易時不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形的,合同有效。購房者因房價下跌,以房鬧方式要求補償,有違契約精神。正如股民炒股,炒股賺了是自己的,虧了難道找上市公司要求補償?購房者享受房價上漲的利益時,不會與開發商共享;同理,購房者因房價下跌造成的損失,怎么能夠要求開發商共同承擔呢?

      根據《刑法》和《治安管理處罰法》有關條款規定,對聚眾擾亂社會秩序情節嚴重,使工作、生產、營業和教學、科研無法進行的;在公共場所起哄鬧事,造成公共場所秩序嚴重混亂,破壞社會秩序的;故意毀壞公私財物的,根據情節輕重,可處以有期徒刑、拘留、拘役、管制、罰款等懲罰措施。因此,對于住房這種特別大宗的投資,購房者應當保持理性的思維和謹慎的態度,盡可能避免風險。而對于已經“買在高點”的購房者,應當自覺遵守合同約定。(福建日報)

      ——福州·黃廷彩

      • 責任編輯:林雯晶
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