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      “房鬧”有違契約精神

      www.fjnet.cn?2012-05-11 17:22? 黃廷彩?來(lái)源:東南網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

      5月3日至5日,杭州接連發(fā)生3起“房鬧”事件。導(dǎo)火線(xiàn)都是房?jī)r(jià)下跌給老業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失,開(kāi)發(fā)商拒絕補(bǔ)償差價(jià)。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),年初至今,此類(lèi)事件在杭州已經(jīng)發(fā)生近20起。

      隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力,“房鬧”事件在全國(guó)各地時(shí)有發(fā)生。根據(jù)《合同法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》有關(guān)規(guī)定,只要房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題,房屋交易時(shí)不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形的,合同有效。購(gòu)房者因房?jī)r(jià)下跌,以房鬧方式要求補(bǔ)償,有違契約精神。正如股民炒股,炒股賺了是自己的,虧了難道找上市公司要求補(bǔ)償?購(gòu)房者享受房?jī)r(jià)上漲的利益時(shí),不會(huì)與開(kāi)發(fā)商共享;同理,購(gòu)房者因房?jī)r(jià)下跌造成的損失,怎么能夠要求開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)呢?

      根據(jù)《刑法》和《治安管理處罰法》有關(guān)條款規(guī)定,對(duì)聚眾擾亂社會(huì)秩序情節(jié)嚴(yán)重,使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)和教學(xué)、科研無(wú)法進(jìn)行的;在公共場(chǎng)所起哄鬧事,造成公共場(chǎng)所秩序嚴(yán)重混亂,破壞社會(huì)秩序的;故意毀壞公私財(cái)物的,根據(jù)情節(jié)輕重,可處以有期徒刑、拘留、拘役、管制、罰款等懲罰措施。因此,對(duì)于住房這種特別大宗的投資,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)保持理性的思維和謹(jǐn)慎的態(tài)度,盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于已經(jīng)“買(mǎi)在高點(diǎn)”的購(gòu)房者,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守合同約定。(福建日?qǐng)?bào))

      ——福州·黃廷彩

      • 責(zé)任編輯:林雯晶
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