2011年1月1日，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的《2010年度中國房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷售排行榜》顯示，全國近40家房地產(chǎn)開發(fā)商闖入百億元行列，主要的30家房企累計銷售金額接近8700億元，房價同比上漲24%。其中，萬科繼續(xù)穩(wěn)坐第一，恒大地產(chǎn)銷售面積位居第二。（1月4日《廣州日報》）

很感謝中國房產(chǎn)信息集團(tuán)和中國房地產(chǎn)測評中心，如果不是他們，除了獲得“房價保持基本穩(wěn)定”之類大快人心的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)之外，我們根本不可能獲悉房價同比上漲24%的驚人真相（被網(wǎng)友所廣泛認(rèn)可）。同樣是統(tǒng)計房價，官方和民間總是自說自話實在叫人揪心。

現(xiàn)在的問題已經(jīng)不是房價到底上漲了多少，24%的漲幅準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，而是這種駭人聽聞的漲幅為什么總是出自于非官方機構(gòu)。以2009年的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為例，國家統(tǒng)計局公布的《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%，而民間的通識是，房價的真正漲幅至少是官方數(shù)據(jù)的10倍以上，如此大的統(tǒng)計“誤差”不能不叫人費解，之后便是道不盡的遺憾。

由于剛剛過去的2010年被冠以樓市調(diào)控“史上最嚴(yán)厲年”的稱號，所以，在這種極端“不利”的背景下，開發(fā)商仍然交出了“亮麗”的成績單，就讓人覺得不可思議。有人說，這是因為購房者群體“買漲不買跌”的心理在作祟，話是不假，只是問題在于，漲跌預(yù)期固然重要，可決定預(yù)期走向的往往不是房價本身，而取決于樓市調(diào)控的嚴(yán)厲程度，即調(diào)控政策是否真正做到了令開發(fā)商望而生畏。

顯而易見，堪稱“史上最嚴(yán)厲年”的樓市調(diào)控在開發(fā)商眼里仍然不足為懼，開發(fā)商的資金鏈不曾斷裂，房價依然高高在上便是最好的證明。癥結(jié)何在？并不在于有關(guān)部門拿不出更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策和手段，也不在于商品房的利潤其實并不如想象中那樣高，而是真實一手信息遭到人為“過濾”，官方統(tǒng)計的漲幅比民眾的感受低得多，致使決策層面感覺不到繼續(xù)調(diào)控加碼的必要性和緊迫性。試想，如果官方也能夠大膽地公布房價同比上漲24%之類的統(tǒng)計結(jié)果，調(diào)控政策絕對不會是現(xiàn)在這個樣子。

2010已經(jīng)過去，2011才剛剛啟航，若想讓房價在新的一年里回歸理性，人們不奢望開發(fā)商大發(fā)慈悲，只寄望官方能夠公布真實準(zhǔn)確的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。僅此而已。