養(yǎng)兒防老，積谷防饑，是中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)流傳千年的民生共識(shí)。進(jìn)入21世紀(jì)，雖說(shuō)養(yǎng)老觀念日新月異，但伴隨著房?jī)r(jià)、物價(jià)指數(shù)的一片飄紅，先別說(shuō)“養(yǎng)兒防老”，養(yǎng)兒能不啃老就已然不錯(cuò)了。在這種語(yǔ)境下，老年人要想老有所依，就不能只想著兒子，加入社會(huì)養(yǎng)老保障體系、參與各種金融投資、商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)……資本市場(chǎng)時(shí)代，不使出投資理財(cái)?shù)氖税阄渌?，養(yǎng)老恐難周全。現(xiàn)在，就有拿當(dāng)下資本市場(chǎng)最熱的投資品——房子，來(lái)說(shuō)養(yǎng)老這事兒的。

7日，民政部部長(zhǎng)稱我國(guó)目前有失能老人1036萬(wàn)，大中城市空巢家庭達(dá)到70%。民政部副部長(zhǎng)指出，要積極引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)“以房養(yǎng)老”等服務(wù)市場(chǎng)。上海模式為：老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給公積金中心后仍住在原房屋內(nèi)，出售款項(xiàng)在扣除房屋租金等相關(guān)費(fèi)用后全部由老人支配使用。（11月8日《揚(yáng)子晚報(bào)》）

“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”，在加拿大、新加坡、美國(guó)、英國(guó)等國(guó)已經(jīng)運(yùn)作成熟的“以房養(yǎng)老”服務(wù)體系，如今來(lái)個(gè)時(shí)空轉(zhuǎn)換，放在國(guó)內(nèi)加以推行，聽(tīng)上去也算是一個(gè)頗具創(chuàng)意又與國(guó)際接軌的新型養(yǎng)老方式。

“以房養(yǎng)老”，說(shuō)白了，就是老年人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，然后定期取得養(yǎng)老金的一種養(yǎng)老方式。在中國(guó)正在逐漸步入老齡化社會(huì)，社會(huì)上空巢家庭日漸增多的情境下，通過(guò)抵押房產(chǎn)獲取養(yǎng)老資金，老年人還能繼續(xù)居住在原有住房中的方式，似乎確能一定程度給老齡化社會(huì)添加一道養(yǎng)老保障。

但實(shí)際上，“以房養(yǎng)老”這一提議在國(guó)內(nèi)卻并非新鮮。早在幾年前，上海就曾推行過(guò)這種養(yǎng)老模式，廣州今年年初也出臺(tái)過(guò)類似意見(jiàn)，甚至在民間的房產(chǎn)中介，對(duì)“以房養(yǎng)老”這一模式也曾有過(guò)嘗試。但“橘生南為橘，生北則為枳”，“以房養(yǎng)老”在現(xiàn)實(shí)中卻遭遇到了情感、金融、房地產(chǎn)、保險(xiǎn)上的多重接納風(fēng)險(xiǎn)。

以情感接納為例，國(guó)人的傳統(tǒng)觀念一向都是“但存方寸地，留予子孫耕”。且不說(shuō)多年來(lái)居住的房產(chǎn)被抵押出去，無(wú)法留給子女，這樣的現(xiàn)實(shí)老人們一下難以接受，就算沒(méi)有這樣的情感接納風(fēng)險(xiǎn)，將穩(wěn)定持續(xù)的財(cái)產(chǎn)，被迫變賣成一種養(yǎng)老保障，這樣的民生敘事本身就顯得過(guò)于悲愴。而從金融、社保、房地產(chǎn)、土地等角度來(lái)說(shuō)，要實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”，真正將住房資產(chǎn)有效地轉(zhuǎn)化為老年人的養(yǎng)老保障，尚需在資產(chǎn)評(píng)估、土地制度、運(yùn)作監(jiān)管等方面著力。現(xiàn)實(shí)操作也告訴我們，當(dāng)下房?jī)r(jià)高企之下，未來(lái)房產(chǎn)可能面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)，也是金融保險(xiǎn)業(yè)面對(duì)“以房養(yǎng)老”不愿涉足的一大原因。

就算不考慮這些金融、制度風(fēng)險(xiǎn)，在當(dāng)下社會(huì)養(yǎng)老“未富先老”的語(yǔ)境中，公共管理者如何承擔(dān)起養(yǎng)老保障的社會(huì)公共責(zé)任，如何為老年人的養(yǎng)老生活兜底，如何在養(yǎng)老空賬出現(xiàn)時(shí)，及時(shí)打上制度補(bǔ)丁，用充裕的公共財(cái)政使老年人免于生存與權(quán)利的雙重貧困，也許才是當(dāng)下社會(huì)養(yǎng)老保障亟需考慮的問(wèn)題。也只有在養(yǎng)老問(wèn)題上，通過(guò)健全完善的養(yǎng)老體系，用公共財(cái)政兜底等模式卸去老齡社會(huì)的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，真正肩負(fù)起養(yǎng)老保障的社會(huì)公共職能，而不是在養(yǎng)老方式上過(guò)于激進(jìn)地盯上公民穩(wěn)定持續(xù)的財(cái)產(chǎn)，“以房養(yǎng)老”也許才不至于成為沉重的養(yǎng)老課題。