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      GDP依靠房地產只是問題表象
      www.fjnet.cn?2010-10-27 09:26? 馮海寧?來源:重慶時報    我來說兩句

      中國社科院25日在京發布2010《國家競爭力藍皮書——中國國家競爭力報告》。藍皮書指出,中國近20年的經濟增長并非靠產業結構升級換代來獲得,而是靠消耗資源和擴大投資,尤其是房地產業膨脹發展。這樣的產業結構缺乏競爭力,必須立刻轉變經濟增長方式,提升結構競爭力。(10月26日《重慶晚報》)

      一句“近20年經濟增長主要靠房地產”,引發了眾多網友共鳴。不過,經濟增長依靠房地產只是問題表象。在經濟增長的華麗外衣下,房地產業只是推動GDP增長的工具而已,而并非經濟增長的真正動力。社會財富通過房地產拉動GDP有多種方式,比如,銀行資金以房貸和開發貸的方式,進入某些機構、某些人或某些行業;開發商通過融資,把資本市場的資金轉移到房地產,再轉移到其他地方……

      在經濟增長依靠房地產的背后,不僅銀行業被綁架,潛伏著金融風險,社會公平也被綁架,不少民眾的住房夢變得越加遙遠。有開發商狂言“要死肯定銀行先死,房地產商后死”,已經說明了在房地產拉動GDP的背后,整個社會為此付出了難以估算的代價。GDP站在房地產泡沫上究竟有多危險,值得反思。此外,由于近年房價瘋漲,使許多不該進入樓市的資金入市,這也提前透支了不少消費力和社會財富,房地產業的后續發展動力如何已是問號。無論泡沫破滅還是發展無力,對經濟可持續增長都有威脅。

      說起來十分荒唐,一個沒有多少技術含量的行業,竟可以把數量龐大的社會財富大轉移,這其實并非房產業吸金有術,而是社會的技術創新力和制度創新力嚴重匱乏。當其他行業不能像房地產業這樣賺錢、推動經濟增長時,房地產必然成為資本與權力眼中的賺錢機器。但經濟增長的真正動力卻是社會財富,只有合理設計社會財富的流通渠道,經濟增長才能可持續。


      責任編輯:李艷
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