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      房價分化了中國城市階層
      www.fjnet.cn?2010-10-27 08:31? 許子東?來源:南方網    我來說兩句

      中國百姓的財富分配1949年后有兩次大的變化。一次從上世紀50年代開始,各個社會階層經濟上的差別盡量消除。第二次變化在上世紀80年代以降,因兩個原因而迅速拉大。一是職業分工,下海經商、官員尋租、外企甚至民企國企的高薪階層等。二是同在工薪階層,收入、地位接近,卻僅僅因為十幾年內買賣房子的機遇、運氣、策略不同,導致了范圍更為普遍影響更為深遠的財富分化。所以,房價問題,現在不僅是經濟問題,還是政治問題,也是文化問題。

      我有三個大學同學,真人真事,典型故事。十年前工資均3000-5000元,都住單位分房,用幾萬元買下(現在市價約幾十萬)。A買了100萬的房子,升到300萬時賣了,又借錢買了兩套,過兩年又賣,又買?,F在自住出租共四五套。B當年也買了100萬的房,一直自住分期還錢,現在名義上房價也500萬。C當初也想買樓,幾次沒看中,轉頭又見漲價,心里不服,再觀望,結果見到原先想買的100萬房子,10年翻了幾倍。只好望樓興嘆,仍住原單位房湊合。于是,三個同學今天工資仍差不多,卻分別屬于城市中的既得利益者、小康之家和弱勢群體三個階層。

      以上買房分類,其實也是目前中國城市各階級分析。A是“炒房階級”,其中商人、干部、高級白領比例高。他們一般不贊成政府人為干預市場的做法。C是“公房階級”,既屬于70%城市有房戶,又屬于網上70%抱怨房價太高的民眾。他們和年輕大學生、進城農民工等“無房階級”(租房階級),合起來便是對房價最不滿意的人群。

      “公房階級”嘆氣沮喪,“無房階級”氣憤郁悶。B類“有房階級”,也是糾結的一群。一套自住,不能進入市場,房價漲,徒有“中產階級”的心理意義。子女要結婚,又盼房價跌。

      以上四個階層,再加上“蓋房階級”(地產商、高干和其他過億的人們)及“農房階級”(農民的收入其實也越來越少靠土地,越來越多進城打工),這就是從房價角度看今天中國社會各階級概況。


      責任編輯:李艷
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