樓市助購政策正在把調(diào)控引向夭折
來源：東南網(wǎng) 2012-06-27 編輯：黃水來

2012年6月25日，搜房網(wǎng)“高端問答”通過新浪微博向筆者提問：政府“辟謠”后亟須叫停樓市“助購”政策。請問羅老師，接下來各地方政府還有沒有可能做“上有政策，下有對策”的事？

筆者回應(yīng)道：就目前的情勢來看，地方政府未來還會做“上有政策，下有對策”的事。除非中央層面的決策者完全依照“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的調(diào)控需求，盡快地叫停已大行其道而正在幫助中國樓市回暖的地方“助購”政策。

然而，筆者內(nèi)心還是希望地方政府不要再做“上有政策，下有對策”的事了，因?yàn)檫@跟“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的中央指令背道而馳，因?yàn)檫@跟中國普通民眾的期望相去甚遠(yuǎn)，因?yàn)檫@跟和諧社會的構(gòu)建要求格格不入。

但是，據(jù)2012年6月26日《上海證券報(bào)》報(bào)道，6月25日，河南住建廳等6部門聯(lián)合出臺《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的樓市微調(diào)新政，明確“認(rèn)房不認(rèn)貸”，支持購買首套房，并原則給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

河南出臺的這個(gè)樓市新政，顯然就是面對中央之房地產(chǎn)調(diào)控“政策”——“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”而出臺的“對策”。假如不出意外，其也會像此前30多個(gè)城市的類似新政享受一樣的待遇：中央默許。如此，對于當(dāng)?shù)卣?、房地產(chǎn)開發(fā)商及其商用專家等既得利益者和部分購房者來說，是大喜事，但對于無數(shù)希望“房價(jià)合理回歸”的普通老百姓和中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展等方面來講，則是大悲事。