一線城市一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象蔓延
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-08-29 編輯：黃水來(lái)

??? 隨著新房市場(chǎng)打折力度的加大，一二手房?jī)r(jià)倒掛的趨勢(shì)開(kāi)始在一線城市蔓延。昨日來(lái)自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象在北京、上海、深圳、廣州四個(gè)一線城市愈演愈烈，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目最高差距超過(guò)10%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著一手房?jī)r(jià)格的持續(xù)下調(diào)，高位二手房將進(jìn)入有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，一旦二手房被迫下調(diào)售價(jià)，整體樓市的實(shí)質(zhì)性回歸也將隨之展開(kāi)。

　　根據(jù)北京中原對(duì)最近幾個(gè)月在京開(kāi)盤(pán)的老項(xiàng)目再上市價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，商品房售價(jià)低于同項(xiàng)目在售二手房?jī)r(jià)格的現(xiàn)象開(kāi)始變得越來(lái)越多。如位于東壩的首開(kāi)常青藤[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]家園8月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的均價(jià)為22729元每平方米，而同項(xiàng)目掛牌的二手房均價(jià)則高達(dá)25000元每平方米。學(xué)府樹(shù)家園的二手房售價(jià)為34500元每平方米，而在7月底預(yù)售的一期新項(xiàng)目的售價(jià)則為33083元每平方米。大興的香海園項(xiàng)目最近一期的售價(jià)為18029元每平方米，而二手房簽約價(jià)格則為18500元每平方米。