8月中旬北京租賃市場量增價下跌
來源：新華網 2011-08-26 編輯：黃水來

數據統計顯示，8月中旬北京市租賃市場成交量環比8月上旬上漲了30%，市場成交均價為每月3283元/套，比8月上旬下跌了0.3%，比7月中旬下跌了1.5%。

在全市量漲價跌的形勢下，部分學區商圈卻出現了租賃價格逆勢上漲的局面。據偉業我愛我家人士介紹，位于馬連道麗水蓮花小區的周邊區域，由于宣武區外國語實驗學校的入駐，區域的房屋租賃成交量及租金價格方面均出現了明顯的上漲，尤其是租金方面，相比6月份漲幅高達9%。

與租賃市場不同的是，8月中旬北京新建商品房市場成交量已經連續下滑，共成交1785套，環比8月上旬下降6%，較7月中旬下降18%。就此計算，8月中上旬新建商品住宅成交量為3682套，較7月同期下降了10%。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮預計，由于調控政策沒有松綁跡象，而市場供需形勢已持續一段時間的惡化，未來在售項目實質性降價或即將開啟。此外，北京周邊的廊坊、燕郊很有可能被納入限購的行列，之前從北京溢出的購房需求也將隨著遠郊幾個區縣房價的回落而逐步回流，2011年北京樓市“金九銀十”或可期待。