新一輪二三線限購城市名單正圈定
來源：新聞晨報 2011-07-23 編輯：唐麗萍

借房價“退燒”尋治本之策

在決策層毫不動搖的決心和不斷深入的調控之下，樓市的深度降溫已是“大概率事件”。眾多業內人士認為，應緊抓樓市“退燒”后可能出現的“窗口期”，實施“治本之策”，將調控引往長效化、制度化。“限購其實就是給樓市吃‘退燒藥’。是藥就有副作用。”復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰說，限購致使需求被抑制，開發商會減慢拿地節奏和開發進度，導致后市供應相對不足。一旦將來取消限購，需求釋放，供應短缺局面可能出現，房價上漲壓力或將更大。

業內人士指出，目前籌資、購買環節有限貸、限購等短期政策約束，但明顯過于依賴行政手段。今后，應在持有、出售等環節，提高房產稅、空置稅、暴利稅等調節力度，長效化遏制炒房投機行為。