南京樓市逐漸形成“金三角”格局
來源：新華網 2011-06-27 編輯：黃水來

　　南部新城建設

　　翻開嶄新的一頁

　　南京南站還不僅僅是大型綜合交通樞紐這么簡單。在南京“十二五”規劃中，南部地區從“城市夾縫”一躍而為“門戶地區”。規劃中的南部新城，總面積164平方公里，核心區66平方公里。南部新城是迄今為止南京最大的城市功能板塊，率先啟動建設的就是以南京南站地區為核心的32平方公里。

　　2011年6月28日，歷時兩年多建設而成的南京南站就要竣工啟用了。“這一重大利好終于變成了現實”，豪斯機構營銷總監丁峰認為，交通引擎的強勢啟動，將為南部新城的建設注入無限活力，在交通、人流、配套、商業都將極大改善的同時，南部新城的建設也將進入一個新的階段。

　　丁峰表示，南京南站將成為拉動南部新城崛起的發動機和火車頭。目前，南站商圈正蓄勢待發，總建筑面積42萬平方米的明發商業廣場今年10月份就將全面開業，蘇寧電器、中閩百貨、永輝超市等大型商業已經確定進駐，同時加拿大西岸公司和南京中馳置業也將在南站板塊聯合打造一個近40萬平方米的高端城市綜合體，未來這里將成為第二個“新街口”，而其跨越區域性和輻射性都將遠遠超過新街口，南京城市的發展重心正在南移。

　　南京樓市

　　形成“金三角”格局

　　根據規劃，今后的南京將形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格局。而一直以來，相比日新月異的河西、繁華成熟的新街口，作為第三極的主城南部無論規模還是影響力上都遜色很多，給人以“缺乏活力、發展緩慢”的印象。飛馳而來的高鐵和氣勢磅礴的南京南站，帶來的更將是南京樓市格局的巨變。

　　近年來，伴隨著南京南站的規劃和建設，南部片區在買房人心目中的地位也在悄然變化。宏圖地產副總經理周曉曼告訴筆者，宏圖·上水庭院距離南京南站僅有2站路，在這個項目的銷售中他們明顯感受到購房者態度的轉變，上周末兩天就賣掉了5套別墅，銷售金額近3000萬。

　　本報與365地產家居網聯合進行的“下半年購房心理大調查”也顯示，截至6月22日9:30，南部新城超越了江北等熱點片區，緊隨河西成為購房者置業區域選擇的亞軍，比例達到了22.78%，僅比河西落后2.28個百分點。

　　“南京前8年整個市場的中心是在河西奧體，但是以南京南站的開通為標志，整個南部新城，將是未來南京5到8年的開發重點”，南京市房地產協會的一位負責人表示，今后幾年南京市場的熱點一定是南部新城，最終將形成與新街口、河西鼎足而立的城市副中心。