為商品房轉安置房點贊

福州市政府辦公廳近日下發《關于福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》，由各區政府指定一家國有企業作為統購商品房和安置房的購買主體，解決被征收房屋群眾對安置現房的需求。

簡而言之，開發商的房源和居民手中多余的商品房或安置房，可以賣給政府，政府也就可以直接用于安置被征收房屋的群眾。此舉一方面可以提高現房利用率。另一方面可以改善被征收房屋群眾居住條件。政府新建安置房不僅需要一定時間，安置房還往往存在選址偏，戶型結構不合理，配套基礎設施不完善等問題，統購商品房和安置房，可以讓被征收房屋群眾直接融入配套完善的現有生活小區，提高居住條件。

但是，該《意見》明確，在購買價格方面，商品房的購買價格由區統購單位委托抽簽選定的七家評估機構對統購商品房進行市場評估，協商確定的價格，原則上低于市場評估價格15%以上。這種規定，顯然有違市場經濟公平交易原則，在實踐操作中難以貫徹執行。試想，即使手中有多余的商品房或安置房，但有誰愿意以明顯低于市場的價格出售呢？因此，該《意見》的出臺僅僅是探索商品房轉安置房邁出了關鍵一步，真正要在實際中落實還需多方論證，切實讓好政策惠及群眾。（福建日報）

——福建·黃廷彩