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      廈門保障房價格上漲缺一個陽光解釋

      2014-11-04 10:28:51?王心禾?來源:檢察日報  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
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      近日,網友反映在5個月內,廈門第九批經濟適用房的價格由第八批的3300元/平方米漲至4700元/平方米,第七批島外保障性商品房的價格由第六批的5200元/平方米漲至最高8500元/平方米。突如其來的漲價,讓近四千戶申請者難以接受,這意味著他們要多掏十幾二十萬元,將超出部分家庭的購買能力。廈門市住房保障局內部人士對記者表示,“保障房漲價主要因為成本上漲,雖然這兩年鋼筋水泥沒漲,但人工成本一直在漲。已經定好的價格,政府不會再變”(11月3日《福建日報》)。

      5個月里,保障房價格上漲四到六成,相關人員對記者的答復,顯然化解不了等了兩年的申請者的不解。結合限購后的房產現狀,有人質疑這是政府創收和變相救市的舉措。保障房自然不能脫離保障的初衷,而最大的保障性就在價格上。當然價格不排除也不能回避不同時間點各項成本上漲的因素,但面對質疑,我認為,相關部門有責任照顧到申請者的預期心理,及時公布明細,作出陽光解釋,滿足申請者的知情權。

      根據2014年5月福建省物價局官網發布的《關于保障性住房價格管理》,“核定的限價商品銷售住房價格一般為周邊同時期、同品質普通商品住房銷售價格的70%至80%左右,與商品住房銷售價格相比具有一定的差價優勢?!睋?0月17日廈門市住建局官網發布第七批保障房價格批復文件,“限價商品房洋唐小區按均價8500元/平方米銷售”。

      暫且不考慮“根據相關規定,保障性商品房購房者只持有40%的產權。如按100%完全產權換算,洋唐小區每平方米銷售均價則超過2萬元/平方米,遠高于周邊的在售普通商品房價格”,單就洋唐小區當初建設資料顯示而言,“按當時土地出讓合同的約定,該項目最高售價5700元/平方米,最低售價4700元/平方米,均價控制在5200元/平方米。”顯然該小區的銷售價格超出了計劃六成多。

      對于經濟適用房和限價房齊齊上漲,官方向媒體傳遞“漲價的原因已經對外說了,無需再多解釋”的聲音,對于申請者的不滿,10月23日,廈門市建設局則采取“允許申請戶轉租賃、降首付”的措施,但實際計算后發現住房負擔依然很大甚至更大。

      除了對漲價始料不及外,申請戶還對官方公布信息滯后質疑和不滿。“第七批保商房漲價信息并沒有事先通告,是向建設局咨詢才得知。10月17日公布的這份文件,其實廈門市政府在9月9日就已經批復。為何拖了40天才告訴我們?而且距離11月3日選房不到半月,如此短的時間該如何籌措購房款?”

      保障房給城市低收入家庭一個家,是國家三番五次下文組織建設資源來保障的惠民工程,它的價格關系到能否實現解決住房困難的初衷。因此,突然通知漲價且沒有明確說法,不應當是官方負責任之舉。期望有關部門不要著急把陽光政務的大門關上,盡快還大家一個解釋。而對保障房價格突漲背后可能存在的違法違紀問題,有關上級單位及時排查,才能確保廈門的解釋能真正化解疑慮。

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