保障房的價格不該“逆價而上”

廈門保障房價格上漲問題引起公眾質(zhì)疑。短短5個月，第九批經(jīng)適房的價格由第八批的3300元/平方米漲至4700元/平方米，第七批保障性商品房的價格由第六批的5200元/平方米漲至最高8500元/平方米。突如其來的漲價，讓近4000戶申請者難以接受。公眾認(rèn)為，大幅漲價讓保障房偏離了原來的保障初衷。廈門市建設(shè)局的理由是：土地漲價、物價上漲、人工成本增加。（11月3日《東南網(wǎng)》）

當(dāng)全國房地產(chǎn)價格都在“大江東去”的時候，房價理性回歸已經(jīng)成了不爭的事實。毫無疑問的是任志強們的精彩預(yù)言也只是他們自己編織的童話而已。房價走低已經(jīng)是大勢所趨。在商品房價格紛紛走低的時候，保障房為啥會大幅度提高？按說，在房產(chǎn)價格走低的時候，保障房只能有兩種選擇。其一，要么是按兵不動，保持原有價格。其二，和商品房一樣，價格也需要進(jìn)一步降低。

對于保障房的價格上漲，廈門市建設(shè)局的回應(yīng)有這么幾點：土地漲價了、物價上漲了、人工成本增加了。表面上看，這些理由很充分。而實際上真的會是這樣嗎？

先來說說保障房用地。前段時間，國務(wù)院總理李克強到棚戶區(qū)調(diào)研，明確要求各地加快棚戶區(qū)改造，大力度建設(shè)保障性住房，要確保保障性住房用地。如果在這種情況下，保障性住房的土地價格也上漲了，足以證明地方政府對上級要求陽奉陰違。面對中央高度重視保障房建設(shè)的現(xiàn)實，我想沒有多少地方會頂風(fēng)作案的。事實上也是這樣，有公眾就發(fā)現(xiàn)，漲價的這一批保障房用地和之前的保障房用地是同一批審批的。既然是同一批審批的，價格就不會有太多懸殊。

再來說說物價的問題，物價的走勢當(dāng)然會影響工程造價。但是，物價的走勢并不是一層不變的。鋼筋價格上去了，水泥價格有可能下來了。空心磚價格上去了，沙子的價格也可能是走低的。不可能什么物價都走高。而且在這個時間段走高了，在下個時間段就會走低。

關(guān)于人工成本更是一個謊言。建筑工人的工資即使有變化，也不會是如此的之快。第八批房子與第九批房子的間隔時間是幾個月，工人的工資能有多大差距？

就拿商品房的價格來說，最近一段時間都是走低的。商品房難道不會受到物價、工資、土地的價格影響？同樣是價格影響，商品房價格能走低，保障房就沒有漲價的理由。保障房的建設(shè)得到了政府政策的惠顧，節(jié)約了很多資金，漲價是說不過去的。保障房是用于照顧弱勢群體的，這就注定了保障房的本質(zhì)。別說是一下子需要多支付10多萬、20多萬了，就是100塊錢都會把居無定所者攔截在溫暖的惠民政策之外。

住有所居不僅是每一個人的夢想，更是每一個人的權(quán)益，也是政府的應(yīng)有擔(dān)當(dāng)。有關(guān)部門就別給我們玩手段了。保障房價格如果真的需要上漲，那也不能是讓建設(shè)局“金口玉言”，而應(yīng)該是廣泛的聽證后的結(jié)果。保障房的價格為何“逆流而上”？這得有個說法。