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      保障房的價格不該“逆價而上”

      2014-11-04 14:56:58?郭元鵬?來源:東南網  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
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      廈門保障房價格上漲問題引起公眾質疑。短短5個月,第九批經適房的價格由第八批的3300元/平方米漲至4700元/平方米,第七批保障性商品房的價格由第六批的5200元/平方米漲至最高8500元/平方米。突如其來的漲價,讓近4000戶申請者難以接受。公眾認為,大幅漲價讓保障房偏離了原來的保障初衷。廈門市建設局的理由是:土地漲價、物價上漲、人工成本增加。(11月3日《東南網》)

      當全國房地產價格都在“大江東去”的時候,房價理性回歸已經成了不爭的事實。毫無疑問的是任志強們的精彩預言也只是他們自己編織的童話而已。房價走低已經是大勢所趨。在商品房價格紛紛走低的時候,保障房為啥會大幅度提高?按說,在房產價格走低的時候,保障房只能有兩種選擇。其一,要么是按兵不動,保持原有價格。其二,和商品房一樣,價格也需要進一步降低。

      對于保障房的價格上漲,廈門市建設局的回應有這么幾點:土地漲價了、物價上漲了、人工成本增加了。表面上看,這些理由很充分。而實際上真的會是這樣嗎?

      先來說說保障房用地。前段時間,國務院總理李克強到棚戶區調研,明確要求各地加快棚戶區改造,大力度建設保障性住房,要確保保障性住房用地。如果在這種情況下,保障性住房的土地價格也上漲了,足以證明地方政府對上級要求陽奉陰違。面對中央高度重視保障房建設的現實,我想沒有多少地方會頂風作案的。事實上也是這樣,有公眾就發現,漲價的這一批保障房用地和之前的保障房用地是同一批審批的。既然是同一批審批的,價格就不會有太多懸殊。

      再來說說物價的問題,物價的走勢當然會影響工程造價。但是,物價的走勢并不是一層不變的。鋼筋價格上去了,水泥價格有可能下來了。空心磚價格上去了,沙子的價格也可能是走低的。不可能什么物價都走高。而且在這個時間段走高了,在下個時間段就會走低。

      關于人工成本更是一個謊言。建筑工人的工資即使有變化,也不會是如此的之快。第八批房子與第九批房子的間隔時間是幾個月,工人的工資能有多大差距?

      就拿商品房的價格來說,最近一段時間都是走低的。商品房難道不會受到物價、工資、土地的價格影響?同樣是價格影響,商品房價格能走低,保障房就沒有漲價的理由。保障房的建設得到了政府政策的惠顧,節約了很多資金,漲價是說不過去的。保障房是用于照顧弱勢群體的,這就注定了保障房的本質。別說是一下子需要多支付10多萬、20多萬了,就是100塊錢都會把居無定所者攔截在溫暖的惠民政策之外。

      住有所居不僅是每一個人的夢想,更是每一個人的權益,也是政府的應有擔當。有關部門就別給我們玩手段了。保障房價格如果真的需要上漲,那也不能是讓建設局“金口玉言”,而應該是廣泛的聽證后的結果。保障房的價格為何“逆流而上”?這得有個說法。

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