公租房“租售并舉”不能背離保障性

記者4月15日獲悉，江西省住房和城鄉建設廳近日要求各地認真貫徹省政府辦公廳《關于進一步推進保障性住房建設管理工作的意見》，要求各地迅速成立推進公共租賃住房“租售并舉”工作專門的領導機構和工作機構，盡快明確公共租賃住房建安成本價、綜合成本價、土地出讓金、稅費減免等價格和比例，對外公布出售價格。（人民網4月15日）

細看新聞內容，意見很全面，考慮很周到，明確了責任部門，要求組織專門摸底調查，研究制訂實施細則，要求加強公租房動態管理，建立有序退出機制，要求明確住房成本、公布住房價格，加強售房資金管理使用，等等。

筆者認為，公租房，作為政府著力建設的保障性住房，主要是為解決中低收入家庭住房問題而實施的一項惠民生政策。公租房，無論租與售，始終應堅持的一條原則，就是：堅持和維護公租房的保障性、公益性，保障符合條件的家庭住有所居，讓最需要的家庭有房可租，有房可住。無論租與售，始終應尊重公共租賃住房家庭的意愿，不得有任何強制、強迫行為。既要讓所有符合條件的家庭能夠順利住進公租房，享受政府的民生福利，也要及時清退不符合條件的住房家庭，或者和諧退出，或者轉租為購。公租房出售不同于市場上的商品房，因為購房者是中低收入家庭，屬于政府應重點關注和保障的對象，其售房價格只能考慮成本，包括建安成本價、綜合成本價、土地出讓金、稅費減免等，并且要對外公布，公開透明，接受社會監督。

安居才能樂業。對于老百姓來說，住房可能是一生最大的投資，擁有一套屬于自己的房子是最大的愿望。筆者在幾年前，一直過著租房的生活。先是租住單位的公房，經常經常被迫搬來搬去，居無定所。后來被迫到外面尋租，好不容易租到了房，雖然樓層有些高，雖然租金不低，這些我都忍了。最不能忍的是，合同未到期，房東就以墻壁維修為由，強逼我在二三天內搬出去，而且拒絕支付違約金，當然鬧了個不歡而散。再后來又租了一套房，同樣是最高層，裝修材料比紙薄，價格卻一口咬定不容商量。合同期內雖然沒有被要求退房，但退租時仍以各種理由吞掉了全部押金，還另外支付了一筆所謂“賠償金”。因此，作為租房人，筆者最能理解租房人的痛苦和困難。

綜上所述，江西出臺意見加強保障性住房建設管理，實行租售并舉，筆者認為，最重要的是落實意見要求，把各項工作做好，切實加強公租房的建設管理，切實維護公租房的保障性、公益性。或租或售，或退或購，都要充分尊重住房家庭意愿，堅持公開、透明、公平、公正，不能在公租房建設管理中出現任何腐敗行為，不能讓老百姓的公租房變身為官員的特權房。