房價“暴跌論”或許只是徒增無奈的唏嘆

近日，關于中國房價預期將暴跌、香港樓價下跌的報道不斷，房價“暴跌論”是否屬實？1月份全國超九成城市樓市成交量環(huán)比下跌，部分城市“腰斬”，樓市是否就此迎來轉折點？為此，中新網房產頻道多方采訪得到的觀點認為，房價“暴跌論”并不現(xiàn)實，支撐高房價的因素依然存在，如在購房需求旺盛、地價高的推動下，尤其在北京等熱點城市房價仍有上漲的可能。（2月18日中國新聞網）

從亞洲首富李嘉誠大量拋售其在北京、上海的物業(yè)，到萬科董事會主席王石在微博上給出“注解”：2014年中國樓市“非常不妙”。房價會暴跌的預期已經大有山雨欲來風滿樓之勢，令人惴惴不安。

似乎是為了驗證李嘉誠的先見之明，近日中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，1月份包括北上廣在內的43個主要城市超過九成樓市成交量環(huán)比下跌，部分城市“腰斬”。房價“暴跌論”瞬間甚囂塵上，大有漫延之勢。

與歷次房價漲跌一樣，有喊漲的必有唱衰的，有唱衰的必有力挺的。這次也不例外，北京理工大學房地產研究所所長周畢文稱，“斷言房價暴跌是不現(xiàn)實的”。住建部政策研究中心住宅與房地產業(yè)處處長趙路興更是直戳要點，“中國土地財政的機制沒有根本變化，支撐高房價的因素仍然存在”。

不管房價是否會暴跌，它的每一次波動，都會攪擾起普通大眾那根脆弱而敏感的神經，并難以置身度外。房價高企時，讓多少剛性買房的人群望而卻步；房價下跌之時，又讓多少想賺上一筆的賣房者頓足捶胸；即使是自住房的人群，也會在房價漲跌之間，不由自主的估算一下自己房屋的價值，并由此判斷自己是富足還是貧窮。

房屋本就是個居住之所，但隨著上世紀九十年代起住房逐步市場化，單位分房、集資建房早已成為美好的記憶。房子已經越來越強化了其商品屬性，其本質的安居屬性反倒是弱化了，已經影響到了人們的生活、就業(yè)，乃至理想。有人背負一套房子成為房奴；有人把人生的理想定位于將來有一套自己的房子；近日有媒體調查，越來越多“悲愴”離京的“北漂”一族，有七成是因為北京的高房價。

相比于上屆政府曾經密集出臺房市調控政策，新一屆政府似乎更傾向于無為而治，因為“縱觀世界經濟發(fā)展史，很少有國家的房地產市場可以連續(xù)十多年持續(xù)上漲而不調整的”。不管房價暴跌論是否現(xiàn)實，房價漲跌對于普通大眾，都顯得難以應對并徒增無奈的唏嘆。現(xiàn)在的住房實在是背負了太多沉重的東西，它急需要的是回歸“安居”的本真，正如杜甫吟唱的：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。

房價漲跌，就讓它順其自然，總有一天它會洗盡鉛華，回歸本真。