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      房價“暴跌論”或許只是徒增無奈的唏嘆

      2014-02-19 11:13? 王勇強?來源:東南網  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
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      近日,關于中國房價預期將暴跌、香港樓價下跌的報道不斷,房價“暴跌論”是否屬實?1月份全國超九成城市樓市成交量環比下跌,部分城市“腰斬”,樓市是否就此迎來轉折點?為此,中新網房產頻道多方采訪得到的觀點認為,房價“暴跌論”并不現實,支撐高房價的因素依然存在,如在購房需求旺盛、地價高的推動下,尤其在北京等熱點城市房價仍有上漲的可能。(2月18日中國新聞網)

      從亞洲首富李嘉誠大量拋售其在北京、上海的物業,到萬科董事會主席王石在微博上給出“注解”:2014年中國樓市“非常不妙”。房價會暴跌的預期已經大有山雨欲來風滿樓之勢,令人惴惴不安。

      似乎是為了驗證李嘉誠的先見之明,近日中國指數研究院發布數據,1月份包括北上廣在內的43個主要城市超過九成樓市成交量環比下跌,部分城市“腰斬”。房價“暴跌論”瞬間甚囂塵上,大有漫延之勢。

      與歷次房價漲跌一樣,有喊漲的必有唱衰的,有唱衰的必有力挺的。這次也不例外,北京理工大學房地產研究所所長周畢文稱,“斷言房價暴跌是不現實的”。住建部政策研究中心住宅與房地產業處處長趙路興更是直戳要點,“中國土地財政的機制沒有根本變化,支撐高房價的因素仍然存在”。

      不管房價是否會暴跌,它的每一次波動,都會攪擾起普通大眾那根脆弱而敏感的神經,并難以置身度外。房價高企時,讓多少剛性買房的人群望而卻步;房價下跌之時,又讓多少想賺上一筆的賣房者頓足捶胸;即使是自住房的人群,也會在房價漲跌之間,不由自主的估算一下自己房屋的價值,并由此判斷自己是富足還是貧窮。

      房屋本就是個居住之所,但隨著上世紀九十年代起住房逐步市場化,單位分房、集資建房早已成為美好的記憶。房子已經越來越強化了其商品屬性,其本質的安居屬性反倒是弱化了,已經影響到了人們的生活、就業,乃至理想。有人背負一套房子成為房奴;有人把人生的理想定位于將來有一套自己的房子;近日有媒體調查,越來越多“悲愴”離京的“北漂”一族,有七成是因為北京的高房價。

      相比于上屆政府曾經密集出臺房市調控政策,新一屆政府似乎更傾向于無為而治,因為“縱觀世界經濟發展史,很少有國家的房地產市場可以連續十多年持續上漲而不調整的”。不管房價暴跌論是否現實,房價漲跌對于普通大眾,都顯得難以應對并徒增無奈的唏嘆。現在的住房實在是背負了太多沉重的東西,它急需要的是回歸“安居”的本真,正如杜甫吟唱的:“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”。

      房價漲跌,就讓它順其自然,總有一天它會洗盡鉛華,回歸本真。

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