不動產統一登記能否促樓市“退燒”？

在2014年全國國土資源工作會上，國土資源部副部長徐德明表示，國土部將盡快協調有關部門，建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局。

據新華社報道，不動產統一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動產的統一登記職責。根據全國國土資源工作部署，今年將出臺不動產統一登記條例，為全面開展不動產統一登記提供法規依據。

不動產統一登記能否逼出部分存量房，一些官員名下來歷不明的商品房能否被精準查出？這一制度是不是要為以后開征的房產稅做準備？這些問題成為社會廣泛關注的熱點。

建立不動產統一登記制度，有利于將此前分散的信息整合起來。這么一來，對政府提高行政效率、改善社會環境、完善市場功能十分有利。不僅如此，對房價的影響也不容忽視，這一制度提供的全面房產信息將有效提高樓市調控的精準度，為以后開征房產稅做準備。

更重要的，統一登記制度對反腐也將起到積極的作用。近期媒體曝出的腐敗案件中，貪官的背后往往隱匿著多處房產。統一登記制度形成的數據系統有助于讓房產公開透明化，為反腐提供信息依據。這對一些官員將產生一定程度的震懾作用，甚至可以逼出部分違規存量二手房，增加樓市供應，穩定房價。

毋庸諱言，建立不動產統一登記制度會觸及一些人的利益，并遭遇一定的阻力。此前住建部曾提出將全國40余城市個人住房信息統一聯網查詢，由于阻力太大，這一工程目前近乎陷入停滯的狀態。下一步，相關部門在推進不動產統一登記制度的過程中，要以更大的決心和勇氣，排除阻力、加強監管，并不斷完善相關法律法規，切實保證不動產統一登記制度取得實效。