房地產亟需“反腐救市”

據官方公開信息，自黨的十八大以來，有8名省部級官員落馬。這些落馬高官目前大多正在接受調查，而在公開信息或是媒體報道中，已有不少信息表明，他們中的大部分涉及房地產。（10月9日，《中國新聞網》）

房地產領域為何成了官員們的“落馬場”？這是因為在暴利的驅使下，樓市成為官商勾結、權力尋租的“溫床”，一些政府官員與開發商沆瀣一氣，搞權錢交易，導致房地產領域腐敗大案頻發?！按髽巧w起來，干部倒下去”、“建起一片樓房，倒下一批干部”、“工程完了，干部也完了”，凡此種種，都是房地產領域腐敗狀況的真實寫照。

這些“跡象”暴露出房地產業的“行業性腐敗”特征：權錢交易貫穿于房地產開發的全過程，征地拆遷、土地出讓、繳納土地出讓金、調整用地性質、規劃審批、項目選址、調整容積率、產權登記等環節都充斥著官商勾結、權力尋租?？梢哉f，房地產的產業鏈有多長，權錢交易的鏈條就有多長。在權力缺乏監管的情況下，一些官員不是為民執政，而是為“商”執政、為“利”執政。

房地產領域官商勾結猖獗，根源在于監管和審批權力未受到有效制約和監督。一方面，房地產業涉及面廣，“婆婆”眾多，規劃、國土、房管等與房地產業息息相關的政府部門行政審批權過大，過于集中，每個部門都手握重權，在規劃審批、開發建設、房屋銷售等環節，各個環節自由裁量權都不小。另一方面，權力運行過于封閉，沒有公開透明度，缺乏有效的監督機制，容易被“以小博大”的不法商人所俘獲，滋生權力尋租和腐敗現象。

官商勾結對房地產領域的破壞力量是巨大的，不僅嚴重擾亂了房地產市場管理秩序，破壞了公平競爭，加大了房地產開發的成本，同時腐蝕了一大批國家干部，玷污了政府和公務人員的形象，嚴重傷害了公眾利益，破壞了社會和諧。可以說，房地產關系到千千萬萬百姓的安居生活，這個領域的腐敗不除，國家對房地產的宏觀調控效果將會大打折扣，建設和諧社會的目標也會深受影響。

腐敗就是房地產業的一顆“毒瘤”，不鏟除這顆毒瘤，我國的房地產業便不可能真正“康復”。因此，必須深入開展反腐斗爭，從馴服權力、管住官商勾結入手，對癥下藥，釜底抽薪。要嚴格各個環節的審批，做到批前、批中、批后及時公示，建立公正、公開、公平的房地產市場秩序。要從制度設計上，壓縮房地產領域官商勾結的空間，讓權力運行從隱蔽變成透明，從封閉變成開放，把公共權力置于法治和人民群眾的有效監督之下。要加大懲處力度，讓腐敗分子受到法紀的嚴厲制裁，對黨紀國法保持足夠的敬畏，促使那些貪婪的腐敗分子不敢也不能再隨意伸手。

房地產是拉動經濟、關乎民生的產業，絕不允許腐敗“擋路”。從這個角度看，政府“救樓市”，就必須向腐敗“開刀”，斬斷權錢交易的“黑色鏈條”，剔除“腐敗成本”，讓我國房地產業永浴清風。