“窮人安居學”體現房地產服務真諦

太原市政府接手開發商未能順利安置的約2萬戶居民后，資金怎么解決？市長耿彥波說：“找開發商算賬，他們解決不了，政府就把他的商業地產拿過來賣。對開發商，政府是不跟他含糊的。富人和窮人，政府從來是站在窮人的立場。政府就是要做窮人的代言人。”（《新華視點》2013年9月23日）

市長耿彥波一句“政府不跟開發商含糊”道出了城市房地產開發應該為誰服務的真諦！不僅飽含了對絕大多數買不起商品房的平民百姓的理解、同情和憐憫，而且也體現了一名官員關于住房的民生情懷，城市老百姓的住房問題有了市長如此的“偏心”，老百姓宜居工程的房子夢就不僅是夢想。

但是，“政府不跟開發商含糊”說起來容易做起來難，開發商財大氣粗，不僅控制著城市房地產市場的布局和走向，而且掌控著城市的房源和城市建設的面貌，一些超級開發商，不僅能夠對政府指手畫腳，吆五喝六，而且有些地方政府對開發商也是低三下四，有求必應，不幸患上了軟骨病，這讓開發商不禁得寸進尺，為所欲為，貪得無厭，此時，政府和開發商相當含糊其辭，甚至“穿了一條褲子”，更不要說“政府不跟開發商含糊”了，能夠表現出政府的骨氣已經不錯了。

如今，城市的開發商，為了追求商業利益最大化，無不喜歡開發豪華樓盤，喜歡給富人蓋房子，而從骨子里不喜歡給窮人蓋房子，這從房地產廣告就可見一斑。城市的戶外廣告，最醒目、最密集，最普遍的就數房地產廣告，而房地產廣告尤其以炫富為最濃郁的特色，其惟利是圖的本性和蠱惑非理性消費的覬覦可見一斑。城市里，因為有了這樣的廣告而陷入了一種財富的躁動和人群劃分情緒的敵意。“見證奢華”，“新奢宅，彰顯財富擁有者的非凡品位”……當買不起房成為大多數人苦惱的時候，鋪天蓋地的房地產炫富廣告顯得格外刺眼。原北京市市長王岐山曾經在市政協召開的“加強城市戶外廣告設置管理問題研討會”上表示，開發商廣告詞中反復出現的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“頂級享受”等字眼也嚴重影響了首都的和諧氛圍。

富人和窮人，政府從來是站在窮人的立場，為什么要站在窮人的立場？因為窮人值得同情，值得憐憫，值得扶持，而且扶危濟困不僅是民間的美德，也是政府的行政倫理美德，更為關鍵的是，窮人任何時候在城市都占據了絕大多數，站在絕大多數的人立場上說話、辦事和行政，就是走群眾路線，就是為大多數人謀利益，也就是性價比最高的管理和投入產出，一個城市宜居與否，房地產市場健康發展與否，不是看有多少奢華樓盤，有多少能夠為富人提供的高檔地產，而是要看有多少平民能夠安居，有多少安居房和經適房，絕大多數人安居才是真安居。

城市不僅是富人的城市，更是窮人的城市，而且主要是為窮人服務的，城市的窮人占了絕大多數，讓絕大多數人能夠住上經濟適用房子，這是城市應該體現的房子基本倫理道義，而且從民生的角度來講，能夠給中產乃至下產階層提供更多更好的社會保障和福利，籠絡好城市“次要的多數”，不僅是體現城市“窮人安居學”的需要，也是檢驗城市房地產行政倫理美的底線。