取消經適房只是起點不是終點

今年鄭州市保障房將實行“三房合一”新模式，即把符合保障條件的廉租房、經適房與公租房對象統一納入公租房保障范圍，停止經適房和廉租房的市場供應。這意味著，經適房將徹底退出鄭州市歷史。（3月4日《中國青年報》）

一直以來，經濟適用房盡管在調控房地產市場、調節住房供需矛盾方面發揮了積極作用，卻始終無法擺脫附著其上的權力自肥、利益尋租等問題。造成這一現象的原因是多方面的，比如個人信用制度不健全，相關監管不夠透明，法律法規缺乏震懾。

揚湯止沸，不如釜底抽薪。與其給經適房制度打上一個個補丁，不如干脆拿走這塊誘人的蛋糕。不過，取消經適房并不意味著一勞永逸。從某種意義上講，這只是起點不是終點。接下來，有關部門的責任不是輕了而是重了，如何解決新情況新問題，避免公租房穿新鞋走老路，考驗著管理者的智慧和魄力。

首先，合理設置門檻。取消經適房后，公租房成為解決中低收入和困難群體住房問題的唯一通道，必須統籌兼顧各方利益，合理設置準入條件和租金標準，避免出現新的“夾心層”。其次，政府介入建設。在“近水樓臺先得月”的利益驅動下，任何外部監督都無法從根本上避免企業自建自肥。要做到公平分配，必須讓政府介入建設過程，或者由企業代建，政府回購、分配、管理。

此外，加強監管。雖然不如經適房誘人，但公租房同樣附存著利益驅動，存在滋生尋租、腐敗的土壤。對此，一方面要規范公租房的審核分配環節，做到全過程公開透明，接受社會監督；同時，提高違法成本，對于騙租者處以高額罰金，列入誠信黑名單，對把關不嚴的公職人員進行問責，從而避免公租房重蹈經適房的覆轍。