奉勸開發商別玩小伎倆

本報7月29日報道，武昌中南的百瑞景樓盤開盤，號稱開盤1小時即熱銷95套，原來卻是雇傭20名大學生充當“房托團”，制造熱銷假象。

近年來，房地產市場的不正常繁榮，成為中國經濟健康發展的一大負擔，房價直線走高，使得買房者望而興嘆，也直接擠壓大多數供房者的生活質量，民間一直呼吁為房地產降溫。國務院推出一系列樓市調控政策，目的就是讓房地產行業回歸正常，讓房價回到正常價位。幾天前召開的政治局會議，強調要堅定不移地實施樓市調控政策。

房地產行業的不正常發展，原因很多，客觀來說，不能把板子全打向開發商，但一些開發商的貪婪和不正當商業行為，無疑在其中起到了推波助瀾的作用。大量屯地待機開發，惜盤捂盤制造緊缺局面，假排隊假簽約誘導消費者，都是廣為詬病的惡劣行徑。

銷售信息透明真實，是各地執行樓市調控政策的重要內容之一。百瑞景這樣公然造假，誘騙消費者，說輕了是打擦邊球，因為假合同假簽約容易查證，假排隊往往難以調查；說重了就是商業欺詐，是非常不道德的商業行為。對這種行為，除了媒體監督，輿論指責，房地產主管部門也應當有所行動，查實了就要嚴厲打擊，端正市場風氣，維護消費者利益。

樓市調控政策對許多開發商而言，是繼續發展的重要制約，一些開發商可能因此面臨生死存亡的考驗。但這并不能成為開發商造假使詐的理由。事實上，不講商業道德，欺騙消費者，短暫可能多賣幾套房子，長期看卻只會令這個行業雪上加霜，也促使自己被更快地淘汰出這個行業。

企業的不道德行為，是中國市場經濟面臨的一個大問題，也是中國社會的一個大問題，它和社會不道德互相浸染，共同下行，破壞社會的價值基石，影響市場經濟的健康運行。今年在武漢召開的綠公司年會和中國企業家論壇，都把商業道德作為重要議題，重鑄中國企業和企業家的道德原則，被視為企業生存壯大和中國可持續發展的內容之一。

企業是現代社會的重要組成部分，我們長期強調企業的逐利性而忽略企業的道德性，導致中國企業的社會口碑和社會形象長期灰暗，也使中國企業的國際競爭力受到嚴重影響。隨著市場經濟的規范和完善，那些不道德的企業注定會被淘汰。

在房地產業的寒冬，生存下來的法則不是欺騙，而是誠信，小開發商必死的說法是站不住腳的，相反，無論大小，不尊重市場、不尊重消費者，生存的空間必然會越來越小，要相信市場的根本法則是公平的。我們要奉勸開發商，老老實實做生意，老老實實辦企業，不要玩小伎倆，不要因小失大。