“非官親不打折”說破了樓市的秘密

深圳一李姓女子自稱是某書記的親戚，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低于市場價839萬元。開發商稱向某書記匯報此事后發現該女子并非領導親戚，不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用。經記者查詢到，此書記現為省管正廳級官員。（6月26日《大河報》）

房價畸高不下的時代，官員親戚卻能夠以市場價的7.8折購買別墅，轉手就可以賺取數百萬的新聞撩動著底層民眾的神經。盡管新聞中的李姓女子最終還是功虧一簣，但凡事難在經不起假設，試想，假如她真的和某書記有親戚關系，是否就意味著幾百萬唾手可得？那么，在我們身邊，又有多少這樣的官員親戚在大發橫財呢？

個案的偶然曝光，大多數時候其實反映著一種潛規則的盛行。從這則新聞來看，開發商已經有了“非官親不打折”的潛意識，面對某書記的親戚，甚至還親自出馬，其巴結權力的心態躍然紙上；而在某書記看來，開發商的做法顯然早已是一種共識，若非如此，出于維護權力廉潔形象的需要，都應該對開發商的行為予以斥責并積極舉報。

心照不宣的樓市交易秘密，不小心被假“官親”揭開，讓我們看到了一個真實的樓市：畸高的房價里，有開發商賺取的暴利，也有“官親”們漁利后吹大的泡沫，更有權力尋租后的成本轉嫁，這些又共同構筑起了綁架民眾利益的壁壘。透過這些被揭開的樓市秘密，我們明白了房價調控為什么總是不如意，各種救市鬧劇為何頻頻上演。

地方政府為了土地財政，部分官員也為了從中謀取利益，必然要傾盡全力照拂樓市，即便是國家祭出調控重拳，也不惜以“微調”的方式進行對抗。在權力的蔭庇下，為賺取更多暴利，開發商自然也會投桃報李，以低價購房進行利益輸送無疑是最隱蔽也最常見的手段，比如早前浙江省人大常委副主任張家盟就曾以僅1/2市場價的價格買到一套商品房。

毫無疑問，要想讓房價回歸理性，勢必要斬斷權力與開發商之間的這種曖昧關系。而這，亟需要盡快完善制度設計，給權力套上法律的龍頭，用陽光驅除已經根深蒂固的“潛規則”，尤其是對官商之間的利益輸送要以重典懲治。如果放任“非官親不打折”之類的潛規則繼續存在，不僅無助于房價理性回歸，還將進一步戕害政府公信力。