保障公租房的公平底色

10月19日，北京公布了公租房細(xì)則，外地人正式納入可申請(qǐng)范圍。通知規(guī)定，非京籍人士來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作滿一年，能提供暫住證明、公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市無(wú)房即可申請(qǐng)公租房。對(duì)非京籍申請(qǐng)者收入條件并無(wú)限制。（10月19日《新京報(bào)》）

現(xiàn)實(shí)中，有這么一個(gè)群體：他們有收入?yún)s較低，既沒(méi)有資格租廉租房，也不符合經(jīng)適房條件，商品房又買不起，租房又很難租到便宜、穩(wěn)定的。這個(gè)處于夾層中，處境尷尬的群體，被稱為“夾心層”。隨著對(duì)住房保障的重視，以及保障范圍的擴(kuò)大，如何解決這個(gè)群體住房問(wèn)題，成了很多地方思考的重點(diǎn)。

有學(xué)者認(rèn)為，“公租房”建設(shè)將滿足完善住房供應(yīng)體系。統(tǒng)計(jì)稱，我國(guó)廉租房、經(jīng)適房等保障面不到總?cè)丝诘?%，加上危舊房、棚戶區(qū)、城中村改造安置房等，也量小面窄，只能小范圍“救急”，尚難大面積“保障”。這時(shí)候，公租房這種既可有收益，又具有保障與福利色彩的保障方式，成了保障房建設(shè)的一個(gè)有效補(bǔ)充。

但必須強(qiáng)調(diào)的是，公租房與廉租房、經(jīng)適房是有所不同的，它的產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，然后用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者承受得起的價(jià)格，面向夾心層出租。某種程度上，這也是一種福利，是政府對(duì)夾心層的一種待遇。從北京將外來(lái)戶納入公租房供應(yīng)范疇，可以看出，公租房普惠范圍在逐漸擴(kuò)大。

而且，相對(duì)于廉租房、經(jīng)適房等，公租房的建設(shè)與投資可更靈活，只要保證其應(yīng)有的福利色彩，能夠體現(xiàn)出公租房特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，也可以吸納社會(huì)投資。之前，廣州市相關(guān)部門(mén)就公開(kāi)表態(tài)，廣州公租房將實(shí)行通過(guò)用人單位籌建公租房為主、政府提供公租房為輔的方式。而無(wú)單位的居民公租房將由政府建設(shè)。針對(duì)有人擔(dān)心這種公租房建設(shè)是否會(huì)演變成福利分房，廣州市住房保障辦明確表示，企業(yè)建設(shè)的公租房納入廣州市保障房管理范疇，嚴(yán)格管理，房子只租不賣。

既然公租房建設(shè)可吸納各方利益，那么在不斷擴(kuò)大和吸納受益人群的同時(shí)，如何保障公租房分配的公平與合理就顯得極為迫切。之前，發(fā)生在經(jīng)適房、廉租房上的一些鬧劇，給帶著福利色彩的住房保障提了個(gè)醒。尤其隨著公租房供應(yīng)范圍的擴(kuò)大，如何保證分配過(guò)程公平、公開(kāi)，如何更好體現(xiàn)出公租房等保障房的福利價(jià)值，尤其重要。