今年新建1000萬套保障房，這一目標年初甫一公布，便引起社會廣泛關注。去年的指標是580萬套，今年幾乎翻番。為中低收入家庭謀福祉，這當然是好事，關鍵的問題在于能否落實。而想要落實，必須將“融資難”這只“攔路虎”踢開a。

在昨天舉行的主題為“保障性住房建設和房地產市場調控”的記者會上，住房和城鄉建設部副部長齊驥介紹了相關情況。不妨就此做點評析。建設1000萬套保障房，投資大概為1.3萬億元左右，由于保障房的種類不同，融資方式也有差異。

一是經濟適用住房和兩限房（限套型面積、限銷售價位）近200萬套，建設資金主要由社會機構（包括開發商）通過市場運作，可以解決5000億元左右。二是各類棚戶區改造房 400萬套左右，需要資金5000億元左右，其中政府主導的棚戶區改造，中央將提供400億元左右，省和市縣也要拿出一定的資金；由工礦企業和被改造的職工籌集的，大約有3400億左右。三是廉租房160多萬套，完全由政府投資。四是公共租賃住房近220萬套，投資方式多元化。

大體而論，中央和地方政府共需拿出5000億元左右，主要投資廉租房（包括發放廉租補貼）、公租房和棚改房；社會機構需拿出8000億元左右，投資經適房、雙限房和公租房。與之相匹配，融資難的問題也就可以分為兩種情況：政府能拿出這么多錢嗎？社會機構愿意投入這么多錢嗎？