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      樓市新政:別把觀望當成效
      www.fjnet.cn?2010-05-10 16:52? 田斌峰?來源:東南網    我來說兩句

      中國之聲《新聞和報紙摘要》5月9日6時42分報道,開盤十天,一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實寫照。當天,《中國廣播網》也以《樓市新政效果初顯,京廣等地市場明顯降溫》為題發表新聞,報道開發商、購房戶以及專家學者對國家近期出臺樓市新政非常滿意。(5月9日《中國廣播網》)

      今年全國和地方“兩會”期間,許多人大代表、政協委員對當前房地產業的指責前所未有,但結果卻是說了就說了,沒有人理睬。央企還是頻頻“越軌”、房價還是拼命往上漲、老百姓照樣買不起房子、越來越多的人還是成為“房奴”。3月15日,“兩會”閉幕之后的第一天,北京就在一天之內出現了三個地王。3月16日,央視著名主持人白巖松在《新聞1+1》節目中氣憤地說:“中國樓市總理說了不算,總經理說了算!”一語中的、一語驚人。

      3月15日,北京出現了三個地王,3月16日,白巖松的“總理說了不算,總經理說了算”,讓中國樓市一下子被推到輿論指責的火山口,讓中國的許多決策者“很沒有面子”,于是一系列樓市新政陸續出臺,給中國樓市當頭潑了一盆盆冷水。

      應該說,最近一段時間,關于樓市“火”了的新聞少了,但是“老百姓能買起房子”的新聞也沒有增多,“開盤十天,一套房都賣不出去”,證明房價還是高得驚人,讓老百姓難以承受。我個人認為,樓市新政最大的成效不是效果初顯、明顯降溫,而是觀望心理越來越重。開發商在這個時候都不愿意成為“出頭鳥”,正好休息一段時間,既不拿土地,也不賣房子,“造成可憐樣”,時間長了,讓政府和社會都來同情他們,政策稍微一松動,再卷土重來。老百姓目前還看不清楚樓市價格究竟會不會還能往下降,這時候不是急著需要房子的,誰也不會貿然采取行動。然而,就是這樣的觀望卻被專家、新聞工作者理解為樓市新政效果初顯,如果這樣就是成功的話,中國樓市也不會成為“千夫所指”的對象,也不會讓大國總理“著急上火”。

      房地產新一輪調控是一個長期的、艱難的過程,專家、新聞工作者也要抱著觀望的心理,不要急著總結成績,不要看到苗頭就喝彩,更不能用一個個不成熟的個案報道來影響、干擾中央的決策、部署。


      責任編輯:李艷
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