搭載記者采訪的出租車司機老江是一名土生土長的福州人，在他看來，近幾年的福州簡直就是日新月異，到處都在拆房子、建房子和修路。而與此同時，當地的房價也是迅速地往上躥升。老江告訴記者，近幾年特別是去年以來，舊城改造已經成為福州市新聞里常聽到的一個詞語。

老江說的沒錯，在福州老城區的街頭常常可以看到，很多地方都被圍墻圍了起來，拆遷工作正緊鑼密鼓地進行著。事實上，今年以來福州市政府掛牌出讓的多塊土地都是屬于舊城改造項目。包括此前已經成功掛牌出讓的2010-01號和02號地塊，都屬于舊城改造項目，兩塊土地被萬科地產和江西正榮集團分別以16。55億元和60億元競得。

按照福州市的相關規劃，3年之內將完成500萬平方米的危舊房改造項目，業內人士認為，舊城改造已成為福州最主要的土地來源。在此背景下，將掛牌出讓的這幅超級塊地自然引起了業界強烈關注，其高達2800畝的面積已占去3年規劃舊城改造面積的1/3以上，而178億元的掛牌起拍價更在全國范圍內僅次于廣州亞運城項目，故被稱為“準地王”。

期待增大土地供應平抑房價？

地塊出讓被國土資源部叫停，在福州地產界引起的震動可想而知。原本被指已經“內定”了的買家世紀金源，能否還能再拿下這塊土地，更是打下一個大大的問號。

按照國土資源部的要求，福州市12號地塊被勒令整改，整改合格之后才能重新推向市場。而對于怎么整改，福州市國土資源局在公告中并未給出答案。