有人曾把商品房說成是主人家的“正房”，是有地位、有依據的明媒正娶；而小產權房是“偏房”，只有“妾身”并無名份。之所以各地小產權房最近大有盛行之勢，不是“偏房”地位看升，而是“正房”身價一直高抬。

當今我國商品房價格已遠離公民收入狀況。在美國，普通人約5年就能買一套房，而我國去年城鎮職工年收入才2萬余元，就拿上海來說，去年上半年城市居民家庭年收入約9萬元，若普通住宅按100平方米、均價按1.5萬算，房屋總價為150萬，為普通居民家庭年收入的16.7倍，遠超國際上通行的4~6倍。所以，才有葉檀女士說的“以非法之身在市場熱銷的小產權房無意間挑開了高房價真相。圍繞高房價的無數調控政策與無數爭議，似乎只是證明了房價是無法調控的。小產權房價格如此之低，反證了我國的房價不是不能低，而是有各種理由不讓低”。

實際上，目前的商品房價格高企，別墅用地停止審批，也就讓集體用地和宅基地成了“香餑餑”，而恰恰集體用地的管理及農村宅基地的管理辦法始終是土地管理中的難點，也是空白點。

高房價肯定會將部分人逼上了去搜尋經適房、廉租房的道路。盡管從中央到地方，各級監管部門都在公開宣稱多建經適房與廉租房，但較之于公民的剛性需求，這些基本保障性住房建設速度仍顯滯后。因此，有許多需要購房的公民不得不將目光投向小產權房。從《每日經濟新聞》的報道來看，當前，三亞大部分小產權房是由本地人集體所建或部分外地開發商所建，除了近年來因三亞的旅游地位上升而被爆炒，使不少外來投資炒房客加入“炒陣”以外，更多的地方，購小產權房者還是以當地居民為主。