筆者覺得，這些調控目標必須是量化的，有時間約定的，在規定時間內完成調控目標則要進行相應激勵，對完不成任務者則要進行懲罰和問責。比如“國十一條”明確省級政府對房地產市場穩定負總責，那就要以具體調控目標為依據對省級政府進行考核，省級政府再依此對下面進行考核。只有用調控目標來考核，用獎懲措施來鞭策，樓市新政在執行層面才有可能不出意外。否則，再有力的政策，也有可能熱鬧一陣子，最后不了了之。

總之，只有明確了具體的調控目標和任務，并把這些目標與官員的政績考核、獎懲掛鉤，才能達到預期的調控效果。需要注意的是，樓市調控目標要硬性不要彈性。

房地產業的調控，只有用調控目標來考核，用獎懲措施來鞭策，樓市新政在執行層面才有可能不出意外。否則，再有力的政策，也有可能熱鬧一陣子，最后不了了之。