部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，反映的不只是住房的供求關(guān)系，還牽扯到諸多社會(huì)矛盾，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的腐敗、房地產(chǎn)商的暴利等問(wèn)題，很多問(wèn)題都影響到社會(huì)公平。這是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向始終受到廣泛關(guān)注的基本原因。

近年來(lái)為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家相繼出臺(tái)了不少政策，如2005年的“國(guó)八條”、2006年的“國(guó)六條”，但收效都不明顯，主要原因是地方政府執(zhí)行不力。

房地產(chǎn)行業(yè)的高關(guān)聯(lián)性，使大多數(shù)地方政府產(chǎn)生依賴心理，除了“土地財(cái)政”情結(jié)，還有稅收考慮，因而在執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策時(shí)畏首畏尾，一些地方把國(guó)家調(diào)控政策高高掛起。在個(gè)別地方，與房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)干部甚至公開(kāi)為房?jī)r(jià)上漲、開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”幫腔。

“住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點(diǎn)任務(wù)之一。房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)GDP增長(zhǎng)、財(cái)政收入的貢獻(xiàn)與百姓“住有所居”之間并不矛盾，關(guān)鍵看各地政府能否處理好其關(guān)系。片面追求GDP增長(zhǎng)、財(cái)政收入，忽視百姓對(duì)保障和改善住房的基本需求，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走偏，引起社會(huì)矛盾。

遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，各地政府應(yīng)及時(shí)“就位”。