從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。近日一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。（《揚子晚報》10月18日）

自上個世紀末的房改以來，雖然大多數老百姓的住房條件有所改變，人均住房面積大幅度增長，但是房價過高，廣大老百姓買不起房也是不爭的事實，不少城市中低收入人群沒有屬于自己的住房是不可否認的現象，廣大老百姓對目前的住房政策有大怨氣和不滿也是存在的，有關部門準備實施“二次房改”是符合民心、民意的。作為一個普通老百姓，對于未來實施的“二次房改”有幾點期盼。

首先，期盼有關部門盡快出臺含有實現“住者有其屋”內容的“二次房改”目標。擁有屬于自己的住房是每一位普通老百姓的夢想之一，作為“二次房改”的目標之一就應該是絕大多數家庭有沒有屬于自己的房屋，應該把老百姓有沒有實現“住者有其屋”、老百姓對房價滿不滿意應該作為考核“二次房改”成敗的重要指標，沒有實現、老百姓不滿意就表明改革失敗。

其次，住房制度不管如何改革，市場化道路已經是大勢所趨，不可回頭，但是住房在走市場化道路的同時，期盼“二次房改”給予更多的計劃性住房，期盼加大發展保障性住房力度。一方面期盼住房制度對單位集資建房政策有所松動，在不浪費耕地和土地的前提下，期盼有關部門允許各類單位及其職工集資建房，允許個人集資建房，允許個人組成團體與房地產開發公司一起參與土地招標。另一方面期盼政府部門在加強監督的前提下，建設更多的廉租房、經濟適用房，尤其期盼政府能夠將經濟適用房轉變為成本房，按照建設成本出售給城市中低收入人群，讓更多的中低收入群體有屬于自己的住房。

再次，期盼“二次房改”能夠改革農村住房政策。期盼在不浪費農村耕地的前提下，在不擴張農村宅基地的前提下，在不改變一戶一塊宅基地的前提下，允許農民在原有宅基地建設房屋，并可銷售給本村以外的城市市民或農民，讓更多的城市人到農村購買價格更便宜的住房，同時以帶動農村第三產業的發展。

最后，期盼“二次房改”政府部門能夠加大對商品房價格的監管力度，出臺限制商品房利潤率的政策法規，對銷售的商品房利潤率作出明確限制，以保證商品價格，防止房地產開發商為追求利潤，大幅度上漲房價，限制更多的老百姓購買住房。

也許每一個老百姓對“二次房改”都有不同的期盼，但是以上幾點期盼，應該是絕大多數老百姓共同的期盼和愿望，忠心的期盼“二次房改”能夠成功，能夠實現廣大老百姓的愿望，能夠讓廣大老百姓滿意，讓廣大老百姓安心穩定在生活在屬于自己的房屋里。