10月18日媒體報道“住建部副部長牽頭調研醞釀二次房改”，說是“一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。目的在于謀劃下一步住房制度該走一個什么樣的模式”。

10月19日下午，人民網等傳媒的報道題目為:《住建部:中國無房產泡沫，否認二次房改》。在內地房價瘋長的背景下，有關中央醞釀“二次房改”的傳聞再起。對此，住建部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計劃還是“十二五”規劃中，住房目標仍然是住有所居。當前在住房發展過程中保障體系和市場化之間的結合有進一步改善和調整的必要，但是這個基本方向中沒有“二次房改”。

二次房改論，不論其正確性和可行性如何，總之是個很抓眼球的話題，至少可算作“行為藝術”沒問題。我注意到，在嘈雜的輿論聲中，地產業始終保持沉默和旁觀，而在我看來，“此處無聲勝有聲”。

地產業的“大嘴”素來聞名于天下，出個題目或者拋個高論，往往攪得整個輿論場七上八下，多日素凈不了。為什么他們對二次房改論群體失語？因為他們在這個領域和大眾相比可謂老奸巨猾，他們看透了，但不好說、不便說，主要是用不著他們親自說。

二次房改論對地產業理論上不利，但并無實際威脅，我想這是地產代表人物不出面直接反擊的原因。實際上，要實現房市的合理與公平，并非僅是房政問題，房改力度再大也是沒用的。這至少需要“土改”和財稅改革、行政改革，而這樣就不只是住建部一家的事，不是任何一個部門和行業的事。牽一發而動全身，不動全身則最終瞎扯一場不了了之。地產界冷眼旁觀，明白這不是理論問題，即便理論百分百正確，沒有“誰的利益”這顆定盤星，什么理論之秤都是多余制造。

政府部門的人員擴張、掌控能力的增強、體制內利益均沾的分配現狀，或者就叫“養官成就”，都是在既定方針造就的物質、實體基礎上得以形成的。失去土地財政，不僅“豪華行政”無法可持續發展，“奢侈公仆”無法繼續奢華，就連現有政績和既得利益也無法保持。二次房改真要是“指向土地財政”的話，自有無數官員迎風而頂。既然看透土地財政乃權力之寶，失去它則是官場不能承受之重，房地產界的小老虎自然不必出來咆哮“你們與虎謀皮”。

身份也是官員的中國房地產業協會副會長朱中一先生表示，明年只要中國的出口沒有根本扭轉態勢，房地產業仍肩負保增長和保民生兩大重任的話，房地產政策就不會有太大調整，但不排除微調的可能性。這里，加在房地產業肩膀上的“兩大重任”，不就等于政府責任和國家目標么？房地產業光榮如此、重要如是，何須對不切實際的書呆子說三道四呢？

“春江水暖鴨先知”，兩位官員迂回反擊，“否認二次房改助力地產股領漲”。10月19日新聞:滬深B股周一早盤稍作調整后持續走強，住建部政策研究中心否認二次房改，在地產股集體揚升帶動下，兩市B指升至近一個月來的高點。

房地產業看透官場不說話，股市看了官場立馬升降，大家看了官場就知道股市、房市和更多事態的走向，這“市場方向”和“市場經濟”，倒也簡明易行。二次房改論的始作俑者沒弄明白這個道理:我們中國的“經濟實學”，幾乎都不在經濟范疇之內。