四、治理高房價，政府責(zé)無旁貸

住房問題關(guān)系國計民生，涉及千家萬戶，關(guān)系百姓切身利益，是人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題之一。對許許多多普通百姓來說，購置一套像樣的住房，改善自己的居住條件，是他們辛苦勞作大半生的最大目標(biāo)，是家庭的頭號大事。普通百姓的大事，理應(yīng)成為人民政府的大事！滿足人民群眾基本的住房需求是各級人民政府一項義不容辭的職責(zé)，群眾住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是體現(xiàn)政府執(zhí)政理念的重大政治問題。

必須看到，房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險，不利于經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，發(fā)展下去會嚴(yán)重影響社會和諧穩(wěn)定。各級政府必須充分認(rèn)識房價過高、上漲過快的危害性，采取堅決有力的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

治理高房價的關(guān)鍵，是大幅度增加保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)。必須明確，建設(shè)和供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共廉租房及安居工程住房等保障性住房，是政府不可推卸的責(zé)任。城市土地出讓的收益，應(yīng)主要用于建設(shè)保障性住房。保障性住房的地段、周邊設(shè)施、建筑質(zhì)量應(yīng)優(yōu)于商品房，至少不能差于商品房，但必須嚴(yán)格限制建筑面積。保障性住房和中小套型普通商品住房的供應(yīng)要逐步達(dá)到住房供應(yīng)總量的70%以上。只有這樣，政府才可能對房地產(chǎn)市場調(diào)控自如，才是應(yīng)對房價畸高的治本之策，普通百姓才能看到逐步改善住房的希望。在這個過程中，國有房地產(chǎn)企業(yè)大有用武之地，理應(yīng)在保障性住房建設(shè)中擔(dān)當(dāng)主力，同時積極參與房地產(chǎn)市場競爭，貫徹國家宏觀調(diào)控政策，發(fā)揮平抑房價、抑制暴利的作用。

解決高房價這個事關(guān)國計民生、事關(guān)社會和諧穩(wěn)定的“兩難”問題，必須統(tǒng)一全黨思想，做到令行禁止。必須發(fā)揮社會主義制度的優(yōu)越性，發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢，動員和依靠全黨的統(tǒng)一意志、統(tǒng)一行動。國務(wù)院要求，穩(wěn)定房價和住房保障要實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。要建立考核問責(zé)制度，對遏制房價過快上漲、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力的，要追究責(zé)任。各地區(qū)、各部門一定要切實履行職責(zé)，加強(qiáng)分工協(xié)作和指導(dǎo)督查，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)政策措施，確保中央決策部署落實到位、見到實效、取信于民。