鄰居建房占道引糾紛 部門調解無果建議走法律途徑解決

東南網6月29日訊（本網記者 林杰 王倩倩）近期，東南網《直通屏山》收到網民陳某源留言稱，鄰居陳某忠翻建房子，卻占用公共道路，給周邊鄰居造成出行不便，希望有關部門能出面協調解決，恢復路面正常通行。【留言詳情】

爭議：新房翻建涉及占道 鄰里通行起糾紛

5月16日，記者來到安溪縣金谷鎮金谷村事發現場。陳某源指著前面一棟新建的樓房說，樓主陳某忠兄弟這兩年開始翻建房子，在陳某忠房子左后方有條公共道路通往他家，現在陳某忠家卻侵占道路建起了擋土墻，原本80多公分的道路被縮窄成25公分左右，給周邊鄰居通行造成不便和安全隱患。

“二十年多來，我們都可以從這里騎車出行，現在這條道路因為被私自占用變窄了，連步行都困難。”陳某源說，不僅自己一家出行受到影響，還有幾戶人家也是從這里出入。為此，他曾多次到現場阻止施工，對方卻在他不家的時候把路面挖了。

在現場，記者看到陳某忠家門口前面有一大片空地有待平整，其房子的左后方百米處是陳某源家，目前通往陳某源家的那條道路被挖了一邊，靠近陳某忠房子的路邊上用紅磚圍砌起來，里邊鋪設了管道。

通往陳某源家的行走路徑。東南網記者林杰 攝

對此，陳某忠表示，通過陳某源家的這條人行通道老早屬于無人認領的田埂地，靠近自己家老房子，為了大家通行方便才鋪成道路?！艾F在有條件建新房了，我有權在屬于自家的范圍內砌墻，這是我的權益，不算侵占。包括現在家門前的那片空地本來都是豬欄廁所等，都是我一一向戶主置換的，都有簽字證據。”

針對此次糾紛，村干部趙金順告訴記者，在陳某忠家翻建房子之前，包括陳某源家在內的幾戶人家確實都是從這條道路通行，后來陳某忠堅持這條道路有他家一部分，所以占用部分砌起了擋土墻。

趙金順表示，此前他介入協調時，大家提出的辦法是原有的路面是70公分左右，陳某忠家再退讓20公分，拓寬成騎摩托車也可以安全通行。條件是需要從這里通行的4戶人家商量拿出幾平方米田地跟陳某忠置換，陳某忠當時同意這個調解方案，不過鄰居幾戶人家不同意如此“換地”?！半p方各執一詞，村里只能求助鎮里出面協調了。”

涉及糾紛的道路現狀。受訪者 供圖

部門：多次調解無果 建議走法律途徑解決

隨后，記者來到金谷鎮政府詢問得知，關于陳某源反映問題，鎮里已安排過司法調解員介入。調解員陳世其也向記者出示了一份5月5日的調解記錄，糾紛簡要情況是陳某忠修整厝門口的雜地及周邊的環境，與鄰里陳某源因道路通行發生糾紛，村多次調解未成，現要求鎮司法所調解處理。

陳世其介紹說，在陳某忠翻建房子之前，舊房子前面是幾間旱廁等，陳某源一方出入是沿著陳某忠房子右邊小路直走，然后右拐經過陳某忠家大門口，再左拐通過那條爭議道路，是一個倒Z字形路徑。

“5日那天由于雙方沒有達成一致意見，沒調解成?！标愂榔湔f，陳某源要求道路恢復原樣，陳某忠提出他家后面的田地屬于陳某源家，如果對方愿意讓出一米寬方便自家使用，便可以答應恢復路面，但陳某源沒有同意。

涉及糾紛的道路原貌。受訪者 供圖

陳世其表示，調解中他曾提出一個意見，大體是把原來倒Z字形的通行改成“一”字形，就是把爭議道路恢復原樣并直線鋪出一條路通到村里大路，這樣陳某源家以后通行也不用繞路走，前提條件是陳某源答應陳某忠的“換地”需求。“我們也答應到時公家出錢補貼讓出地塊的一方，但有一方不同意，就這樣僵持了?！?/p>

“那是父輩生前留下來的田地，我不能隨意拿出來買賣，再說這條路也不是就我們一家在用。”陳某源如是說。

采訪當天，陳世其表示，接下來還會繼續進行調解。

6月5日，記者在聯系調解員陳世其得知，后來經過反復溝通，雙方還是調解不成，當事人已經提出終止調解。

近日，陳某源向記者出示了一份金谷鎮政府5月31日出具的“信訪事項處理答復意見書”，意見書指出，經鎮村兩級多次調解無果，目前已終止調解，建議訴求者收集好證據依法依規走法律途徑來維護自身權益。

關于道路通行糾紛，福建煒杰律師事務所許嶠杉律師表示，鄰里之間的道路占有這類問題屬于相鄰權糾紛，若確實影響出行，可以依據《民法典》中第七章第288-296條關于相鄰關系的規定提起訴訟，還可以參考第6條公平原則的規定。

29日，記者從金谷村了解到，此事還未得到解決。對于此事，本網也將持續保持關注。