廈門同安：城中村蝶變煥發活力 轉型升級帶動發展

古山夜市已成為同安新晉打卡點。（夏海濱 攝）

東南網6月25日報道（記者 鄒玒 文潔 通訊員 余雪燕 鄭素描）夜色降臨，位于廈門市同安區祥平街道鳳崗社區的古山夜市，又是另一番熱鬧的景象。人潮涌動在造型各異的集裝箱、特色餐車和大排檔之間，美食的香味縈繞，讓這里變成了同安的新晉打卡地。

“以前這個地塊對外出租，曾臨時作為樂海BRT總站，如今又大變樣了！”鳳崗社區黨委副書記洪藝聰表示，該地塊通過公開招投標引進古山夜市項目后，居民生活品質逐步提高。

這是同安區祥平街道鳳崗社區推動城中村現代化治理，做好土地文章，提升集體經濟的一個亮點。

今年以來，同安區堅持黨建引領，立足“共謀、共建、共防、共治、共享”，按照“一年試點、兩年攻堅、三年全覆蓋”的時序，全力推動40個城中村的現代化治理工作，全面建設平安幸福、宜居宜業的美麗家園，鳳崗社區就是其中的典型。

2022年下半年，鳳崗社區引進同安首個文創夜市項目——古山夜市，以集裝箱的建筑優勢特點，引進美食與演藝，打造休閑、網紅美食一條街。古山夜市于今年5月28日正式投入運營，目前共有119家商戶入駐。夜市不僅帶動了當地夜經濟發展，壯大了社區集體經濟，也為社區居民增加了就業機會。鳳崗社區古山里居民洪長智目前就在夜市工作，白天，他在這里監督保潔衛生，晚上就過來維護交通秩序，薪資讓他很滿意。

古山夜市（夏海濱 攝）

如今，周末晚上，古山夜市人流量最高可達3000人次。項目運營方聯合豐創（廈門）市場管理有限公司負責人涂振瑞表示，夜市的順利投用，離不開同安區委區政府的大力支持，祥平街道與包村小組領導更堅持“事不避難”的精神，積極協助其與相關部門溝通，理順各項手續。

更多的變化，在鳳崗社區悄然發生。除了熱鬧的文創夜市，原本的舊糧倉也迎來新發展——在舊糧倉基礎上修建的朱子良庫創意園，是同安城區首個文化創意園項目。該項目由廈門朱子良庫園區管理有限公司運營，計劃將一座修建于上個世紀70年代的倉儲糧站改造成集美食、休閑、游玩、網紅打卡地于一體的文化創意園。

朱子良庫創意園在延續糧站原本面貌的基礎上，通過“修舊如新”的設計手法，以激活老建筑的存量空間為切入點，進行年輕化的空間改造，結合商業功能進行系統性梳理和重構，融入零售商業、文創市集、藝術展覽、社交娛樂等業態，打造復合型商、旅、文創項目，激發城市片區的商業生命力。

據朱子良庫創意園招商運營總監張鑫介紹，目前項目正進行外環境裝修，預計一個月內完成裝修工作，同步進行招商工作。“朱子良庫創意園建成投用后，將進一步聚人氣、匯商氣，助力片區商業進一步發展。”張鑫說。

作為“市級城中村現代化治理精品村”之一，鳳崗社區在去年治理的基礎上，積極盤活低效閑置用地，推動土地存量轉化成實實在在的經濟增量。朱子良庫創意園的入駐，就是社區盤活低效閑置用地的有力抓手。

四口圳社區迎來同安區第一宗農村集體發展用地項目，投用后預計每年將為村財增加近千萬元的收入；西湖社區和陽翟社區也瞄準集裝箱夜市市場，釋放夜市經濟活力……不只是鳳崗社區，為進一步盤活低效閑置用地，壯大社區集體經濟，根據《同安區城中村現代化治理三年行動方案》，同安區將因地制宜，積極探索農村集體發展用地項目合作開發新模式，指導和推動各鎮（街）落實發展壯大村級集體經濟扶持計劃，探索城中村產業融合發展提升，推動村級集體經濟可持續發展；同時，發揮國有企業示范帶頭作用，培育新型農村經營主體，鼓勵社會資本參與城中村現代化治理。