水電立戶、網絡、產權證集體“難產”東大廣場小區“三難”何時休？

事件回放：

南平市松溪縣東大廣場小區交房入住一年多，卻仍處于水電未立戶、網絡未接入、房產證無法辦理的狀況。居民們每每問起，物業均稱“已經在做了，下個月就能立戶”。東南網記者介入采訪時，開發商也大呼“委屈”，原因涉及小區的地下項目以及規劃驗收和行政制裁問題，導致其資金無法回籠。記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產中心、住建局等逐一了解情況后，當地政府高度重視，各部門協調推動，使問題迅速獲得進展——小區水電立戶事宜塵埃落定，通信材料上報南平市通管辦審核，不動產中心接收了樓盤的首登材料。小區居民困擾許久的“三難”問題終于得到了解決。

詳細報道：

東南網2019年1月7日訊（本網記者 馮旭 文/圖）“電視也沒的看，網絡也沒的上。”日前，東南網《直通屏山》收到網友留言，稱南平市松溪縣東大廣場小區的房子已入住一年多，但水電仍未立戶，網絡亦未接入，房產證也無法辦理。記者走訪實地，發現業主、開發商、物業及職能部門都在“叫屈”。【留言詳情】

東大廣場小區

水電立戶，永遠是“下個月”？

2019年12月8日，東南網記者來到了南平市松溪縣東大廣場小區。

東大廣場小區共有住宅192套，已入住及已裝修的業主約174戶，可水電至今仍未立戶。“去問物業，他會告訴你已經在牽線了，下個月就能立戶。但是去年、前年他們也這么說，每次都是下個月，說了幾年還是沒解決！”小區2號樓業主郭先生說。

“都入住一年多了，基本問題還沒解決，大家都住得很不安心！”業主吳先生告訴記者，物業為了結算需要，給各戶“套了個表”，但畢竟是臨時性的，費用上也容易讓人產生疑慮。

當日，記者在小區一角見到，水務公司的工人正在整理待安裝水表的配件。物業公司一位工作人員解釋，小區的水電立戶工作已經在進行了，目前的電表是從電力公司買來的，電費都是據實收取，而且是從正式入住起收，裝修階段都沒收錢。“他們都沒交電費，物業一直在墊付，不然早就停電了！”

按照物業的說法，預計當月15日可以開始送電。不過，記者事后回訪，福建東大置業有限公司法人李金明又將立戶時間推到了當月底。他表示，當月初就與水務公司、電力公司分別簽訂了移交合同，剩下的工作主要是這兩個公司在進行。

至于此項基礎設施為何拖了這么久，李金明不想再提。他說：“總之已經解決了，很快就會開通。”

沒網絡沒電視，網絡時代無網可用？

“還不如住在鄉下的房子！”3號樓應女士說，她入住小區一年多，該交的費用都交了，小區卻是多項配套設施不健全。尤其是，一百多萬元買來的房子竟然沒電視沒網絡，生活十分不便。“沒有電視看，老人在家都不知怎么打發時間，孩子學習也需要網絡！”應女士說。

業主們日日抱怨，開發商便買了每月59元的流量卡給登記入住的業主使用。不過，很多人用了幾個月就沒再用了。“很不好用，幾G的標準流量用完了，網速就變得非常慢！”吳先生說。

按照李金明的說法，小區的網絡前年年底就已經建設完成，是通管部門一直沒有協調好，“一天到晚說在報批，批到今天還沒下來。”不過，松溪縣通管組楊少農否認了這一說法。楊少農介紹，2017年起全國開始實施通信“國標小區”建設，縣通管組在東大廣場項目啟動之時就向開發商遞送了相關文件，告知“國標小區”建設的相關標準。“如果在施工過程中遇到問題，隨時可以打電話詢問，也可以申請現場指導。大概是工程隊對這個流程不太熟悉，施工進展緩慢，去年6月底才申請驗收。因為工程質量做得很差，我們按照省通管局的標準，屢次驗收都沒有通過。”

楊少農表示，近日正在對東大廣場小區組織第三次驗收，只要驗收合格，南平市通管辦審核后下發執照，運營商就可以開通信號。

產權難登記，開發商“實屬無奈”？

交房一年多，房產證仍無法辦理。小區業主們耿耿于懷，開發商也在大呼“委屈”。

福建東大置業有限公司股東梅松敏告訴記者，因為東大廣場地下建設項目欠繳300多萬元土地出讓金，不動產中心不肯為東大廣場小區辦理產權登記。他認為，300萬元土地出讓金該交不假，但地下項目與小區建設無關，不應混為一談，而且公司確實遇到了困難。首先，小區規范建設的露臺原本是不計入面積贈送給業主的，在規劃驗收時卻被告知不行，因此造成了小區容積率超標，被罰款400萬元。其次，項目建設過程610萬元保證金原本是竣工驗收后就會返還，卻至今未予返還。再次，一旦業主完成產權登記，保險公司會退還該公司200萬元押金，而如今產權證卡殼造成這筆款也無法回籠。

分戶水表現已安裝完成

分戶水表現已安裝完成

帶著開發商提及的問題，記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產中心、住建局等逐一了解了情況，得到的又是新的說法。在職能部門看來，相關制裁只是依法依規行事。

在政府的重視和媒體的推動下，各項問題都在積極進展。記者在發稿前獲悉，東大廣場小區的水電立戶事宜已經解決，通信材料已上報南平市通管辦審核，不動產中心也接收了樓盤的首登材料。看來，東大廣場小區解決“三難”指日可待。東南網將繼續關注事件進展。