隱患不斷到市級示范小區——龍巖中瑞尚城小區消防隱患整改側記

隱患不斷到市級示范小區

——龍巖中瑞尚城小區消防隱患整改側記

地面停車井然有序，電動車充電統一規范，樓道內雜物清理一空，樓層滅火器、消火栓配備完好……走進正在全面創建市級消防安全示范小區的中瑞尚城小區，規范完善的消防管理讓人倍感安全舒心。但眼前這個安全宜居的小區，曾經因消防安全問題被轄區消防部門常“光顧”。

隱患問題不斷

消防部門常“接診”

中瑞尚城位于福建龍巖經濟開發區龍騰南路西側，龍工路和洋潭路交叉口，占地面積112畝，建筑面積33萬㎡，有11棟高層住宅樓和1棟社區服務樓，總戶數2528戶。

“小區消防登高場地被占用、業主為了方便停車擅自把地下室車庫邊上的防火墻拆除……”近年來，隨著業主的不斷入住，小區存在的消防隱患問題也日漸凸顯，各類投訴舉報案件頻現。龍巖市開發區消防救援大隊多次到小區開展消防安全檢查，對存在的問題進行指導整改，可轉眼間，車輛占用消防通道、私拉電線給電動車充電、樓道堆放雜物等問題又“回溫反彈”，難以根除。

違法必究

以罰促改隱患整治初現成效

“物業沒有執法權，看到把車停在消防通道上的，我們也會及時勸阻，可是有的車主根本就不理睬你，工作也很不好開展……”中瑞尚城物業公司李經理在談到屢禁不止的隱患問題時也是一臉無奈。“堵塞、占用或者損毀消防通道及設施，樓道堆物、小區亂停車均屬于違法的范疇內，按照相關法律，可以對單個業主進行處罰。”消防部門向物業單位講解《消防法》相關內容。2018年9月，該大隊對2名在消防通道上停車的車主進行了處罰，并將處罰結果進行公示，有法必究的做法讓車輛占用消防通道的現象得到有效的改善。

2018年初，小區內電動車充電樁建成并投入使用。剛建成時，使用充電樁的人寥寥無幾，很多的業主還是習慣于拉電線充電。“看到這樣的情況，我們就強化宣傳引導，讓業主認識到私拉電線充店的危害性……”該小區巡查員小李說。

“新手”接盤

斥資“動刀”煥然一新

2019年1月1日，天利仁和物業公司接手物業工作。開發區消防大隊第一時間組織物業公司約談，匯總分析小區存在的消防隱患問題，并現場檢查給予幫扶指導。“正式接手后，我們對小區內消防控制系統、所有樓層的消防設施進行逐一排查，都發現了很多問題……”物業公司陳經理介紹，滅火器過期、地面消防標識破舊、消控系統故障頻發等問題屢見不鮮。針對存在的問題，物業公司及時召開會議探討解決方案，并上門尋求開發區消防救援大隊的幫助。

此后在該大隊的指導下，物業公司投入20余萬元進行改造，對小區所有過期的滅火器進行更換；配齊配全消火栓；對充電樁老舊設備進行更換；聘用第三方公司對消防管網、消防主機、濕式報警閥間等系統進行維護排查，確保正常使用。

建好建強人才隊伍

為消防管理“加持”

硬件設施日趨完善，人才隊伍絕不能“拖后腿”。物業公司作為小區的管理方，安全意識也必須加強。該小區物業公司堅持“月培訓、季考核”的作法增強員工安全意識。同時開發區消防救援大隊也經常性上門指導開展培訓演練，特別是加強微型消防站隊伍的管理力度，抓好日常體能和器材訓練，提升該小區微型消防站隊員協同作戰能力。此外，小區還落實樓長制，在每棟樓設置“樓長牌”，成立4支巡查隊劃分具體人員管區分工、定期開展防火巡查檢查，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通、對建筑消防設施、器材及消防安全標志進行維護管理，全面落實消防安全主體責任。

“小區內消防管理真的是越來越好了，環境變化也是顯而易見。”有住戶表示，小區整體消防安全水平提升也帶動業主自覺增強消防安全意識，共同營造安全舒心的居住環境。

在此次市級消防安全示范社區創建中，中瑞尚城被列為消防安全試點小區。開發區消防救援大隊希望通過試點帶動作用，推動轄區內小區消防工作實現常態化、長效化、精細化管理。(龍巖消防救援支隊)

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