福州蒼霞棚戶區改造

案例介紹：

蒼霞棚戶區位于福州市臺江區白馬南路與江濱大道夾角，東起支前路、西至白馬南路、南起江濱大道、北至下杭路，占地218.6畝，居民總戶數3441戶，總人口9511人。拆除前的蒼霞棚屋區是福州典型的舊城區，建筑多為木結構，年久失修，瘡痍滿目，彼時被稱之為“紙褙福州城”。

蒼霞棚屋區（資料圖）。記者 楊勇?攝

2000年，福州市委、市政府經過深入調查研究，決定將棚戶區改造列為為民辦實事的重點項目。蒼霞棚戶區改造首當其沖，被列入改造的第一批名單，并于同年7月10日，正式實施蒼霞棚屋區改造工作。整個棚戶區改造區域內拆除建筑面積共計215049平方米。

2001年1月22日，蒼霞棚改安置新區“蒼霞新城”首期4幢住宅樓交付使用，第一批拆遷戶領到了新房鑰匙，搬入新居。同年5月，“蒼霞新城”單體工程全面竣工并組織拆遷戶按搬遷順序號，遵循“公開、公正、公平”的原則，在已落成的“蒼霞新城”現場全面進行選房。短短一年時間，小區各幢樓宇逐幢竣工驗收交房，涉及3441戶9511人的搬遷工作全面完成，蒼霞新城拔地而起，所有配套建設也全面竣工，原棚戶區的居民群眾紛紛喜遷新居，不少人興奮的徹夜未眠。目前，蒼霞新城由嘉惠苑、嘉和苑、嘉興苑、嘉華苑、嘉盛苑等五大部分組成，總建筑面積達26萬平方米，含41棟住宅樓和1棟寫字樓，小區配套設施持續完善、文化氛圍逐漸形成，居民道德水平日益提高，與“風景藍水岸”、“都市芳庭”、“外灘1號”等高層住宅共同組成了一個文化、文明、文雅的新社區。

現如今，以蒼霞新城群體為中心的蒼霞新城社區，東北至隆平路、支前路中心線、西至白馬南路、三捷河中心線，西南至閩江北岸，西北至下杭路中心線。面積0.196平方公里，居民3850戶，常住人口11500人。

　　如今的蒼霞新城整齊有序。記者 葉誠 攝

作為臺江區首批社區建設示范點之一，蒼霞新城社區大力倡導“以人為本、社區為家、眾心同創、美麗家園”的社區精神，創新引入“民非”組織蒼霞家園事務服務中心共同參與社區管理，建立健全一系列完整的管理服務體系，推行“全天候閉路監控，全方面物業維護，全過程社區管理，全方位社區服務，全社區共同參與”的方針，各小區基本實現“安防設施配到位、綠化植被有人養、環境保潔有人做、人員進出有人問、車輛停放有秩序”的良好局面，不斷增強社區居民群眾的獲得感、安全感、幸福感。

?案例創新：

蒼霞棚戶區改造完成后，回遷居民的居住條件得到了較大的改善。據統計，蒼霞棚屋區改造前住宅總面積為15.86萬平方米，人均居住面積為9平方米，住宅成套率為3%；改造后就地安置住宅總面積20.88萬平方米，人均居住面積達13.7平方米，比增52.2%，住宅成套率為100%。

“蒼霞新城”規劃布局合理，各項配套設施完善，配備有休閑綠地、幼兒園、小學、農貿超市、商業網點及街、居辦公場所等，方便居民生活、工作、休閑、娛樂，還創新設立蒼霞街道家園事務服務中心，是全國首家由社會組織形式管理運作無物業小區的社會工作服務機構，成為福州市頗具現代化氣息的新型社區。

案例走訪：出棚入樓 福州蒼霞新城里的新生活

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