涅槃重生 再煥新顏：豐澤區全力推進老舊工業小區改造

案例介紹：

“三舊改造”作為一項全新的課題項目。豐澤區大膽創新，鼓勵企業盤活閑置的商業用房，對劃定的政策區內工業廠房等進行改造，并對改造項目給予改造補助。同時，以審慎容錯的機制，重點突破，采取產權、結構、用地性質“三不變”，重點將始建于上世紀八十年代末的成洲工業區（占地面積約508畝，共有舊工業廠房85幢，以坪山路為界分東、西兩個區，東區占地面積276畝，有32幢廠房；西區占地面積232畝，有53幢廠房）改造成廣告創意產業園區。2014年該園區即獲得了國家廣告園區，并陸續榮獲國家級眾創空間、國家級小型微型創業創新示范基地、福建省創業創新示范中心、福建省現代服務業集聚示范區（A類）、國家級AAA旅游景區、福建省文化產業重點園區、示范基地等稱號，既提升了服務城市發展的功能，又加快城市有機更新。

在此基礎上，豐澤區重點推進北峰工業區、潯美工業區、成洲工業區等區域的改造提升，并組織實施53個舊廠房改造項目（涉及改造土地面積807.16畝），總投資41.8億元，改造成文創基地、創新創業、電商產業園等不同形式的園區，盤整出的空間優先供給科研機構、生產性服務業企業。同時，在一系列政策效應的驅動下，先后集聚了以哈工大、華中科大、南京大學為首的高層次科研機構，以及各領域的龍頭企業，為雙創發展騰出了充足的空間。

三舊改造的先行者和示范基地——領SHOW天地文化創意產業園，現在已成為泉州文創產業最活躍的綜合性園區；截止去年底，吸引了476家廣告企業和廣告配套企業入駐，匯聚了6000多名創業青年，孵化2家新三板上市的企業；實現產值15.7億，上繳稅收1.492億，實現了社會效益、經濟增長雙豐收。

為了進一步挖潛，促進海外資本、項目、智力、技術落戶豐澤，專門對接僑生形成的華僑大學（豐澤）創新創業園應運而生（首批篩選項目40多個入駐，簽約39家企業）；經多年的培育，以跨境電商為產業特色的東?？缇畴娚躺鷳B圈匯集了300多家跨境電商企業，孵化了新時穎服飾、布吉米服飾、一馬電子商務等多家年交易額超億元的企業（2017年園區交易額突破15億元，占全市約30%，快遞業務量超2000萬件，占全市約70%，正在成為泉州跨境電商產業洼地，日益吸引全球優秀服務商的關注）。以及以裝備制造特色的北峰智能制造產業園，物流為主的豐澤智慧物流園區等。形成我區特有，涵蓋研發設計、檢驗檢測、物流、跨境電商等生產性服務業的“八大園區”。

另外，涉及改造面積23000平方米，以歐美同學會為重點主力軍架構支撐，打造的“海外E谷”園區，正在緊密地推進中。

2017年，豐澤區實現國民生產總值591億元，增長8.5%一年前后，全區三次產業比重由0.3：34.8：64.9調整到0.3：32.2：67.5。

案例創新：

中心市區“三舊改造”政策，既整合盤活了存量空間，又提升土地利用效率，豐澤在此基礎建設成國家、省、市級30多個眾創空間，并提供低成本、便利化、全要素、開放式的創業孵化平臺，吸引了港澳臺僑創客、準創客、草根創客、高端人才、企業家等各類各層面創客投資、創業，匯集了大量的信息流、人才流、資金流。同時，也成為眾多年青人向往的標桿之地，形成新型產業集聚區，提升了城市品位，城市的顏值煥然一新。2017年國家第二批雙創示范基地落地豐澤。

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