海峽金融商務區崛起

臺江傳統商貿市場何去何從？

臺江素來是老福州商貿集散地，而建設中的海峽金融商務區將打造以金融業為主，酒店高級寫字樓等綜合現代服務為一體的現代高檔商務區。商務區拔地而起，臺江傳統的商貿批發市場又將何去何從？

隨著海西戰略的實施，臺江的整個產業要提升，定位要提升，單純的商業中心已不能滿足城市發展的需要，商務中心發展勢在必行。根據福州市城市發展總體規劃，擬將位于臺江區鰲峰洲的牲畜、蔬菜、家禽、蛋品、海峽糖酒及副食品、果品批發市場統一搬遷至閩侯南通農副產品批發物流中心，水產及貝類批發市場搬遷至馬尾水產品批發市場。

據臺江區人民政府區長陳春光介紹，政府將在臺江的東西兩翼打造海峽金融商務區和濱江北岸中央商務區。

專家眼中的城市綜合體VS萬達的城市綜合體

萬達集團開創的第三代城市綜合體在全國絕對是領先的，第三代城市綜合體這個概念，也是萬達集團定義的。所謂第三代城市綜合體一般就包括超五星的酒店、大型商業中心、大型娛樂中心、大型餐飲中心以及高檔寫字樓、高級住宅。

萬達集團首創“訂單模式”，采取先招商再建的模式，基本上在買地的時候，80%的主力店都定好了。萬達集團在全國成功開業了21個萬達廣場，萬達集團到哪里，大量的商家就跟到哪里。

像福州的金融街萬達廣場，萬達集團計劃投資40億元，項目于7月30日開始進場施工，預計2010年年底全面開業。該項目擬引入8家主力店及30余家國際及國內品牌連鎖店，主要有6星級酒店、世界一流的10廳五星級國際影城、萬千百貨、KTV娛樂總匯、國際健身中心、大型超市、大型娛樂中心、餐飲廣場、200多家精品店。——朱伍松